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拆迁补偿协议书 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 住所地： 乙方： 电话： 居住地： 经省人民政府批准，因**********建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地 管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜 达成如下协议： 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准, 经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下： （一） 房屋坐落： 。 （二） 房屋产权属所有（共有）。 （三） 房屋用途：【住宅】【店面】【工业用房】。 （四） 房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第 层） （五） 房屋的附属物情况：（详见附件一）O （六） 己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权 人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： （七） 其他: 第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第 种补偿安置方式。 1、 货币补偿。 2、 产权调换。 3、 货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿 方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双万就 拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 第三条协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金 额： 第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定 已搬迁房屋的补偿金额，具体如下： （一） 住宅。根据双方签字确认的《************建设工程（征地）拆迁区域内住宅 情况及补偿认定表》 TOC \o 1-5 \h \z 1、 合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。 2、 违法、违章部分，其中： （1） 手续不完整部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 元； （2） 无手续部分建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。 3、 经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积 亩（平方米），补偿金额 小计 元。 以上1、2、3三项合计补偿金额 元。 （二） 店面。根据双方签字确认的《******************建设工程（征地）拆迁区域 内店面情况及补偿认定表》 1、 合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元； 2、 违章建筑面积 平方米，补偿金额小计 元； 以上1、2两项合计补偿金额 元。 （三） 工业用房。根据双方签字确认的《******************建设工程（征地）拆迁区 域内工业用房情况及补偿认定表》： 1、 经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地规费 元后，补偿金 额小计 元。 2、 未经批准的土地面积 亩（平方米），补偿金额小计 元。 3、 合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。 4、 使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。 5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 平方米，补偿 金额小计 元。 6、超层高部分的建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。以上1—6项合 计工业用房的搬迁补偿金额 元。 第二种:协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同 时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋 的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下： （一） 住宅补偿金额 （一） 住宅补偿金额 （二） 店面补偿金额 元（其中合法建筑面积平方米）； （三）工业用房补偿金额元（其中合法建筑面积平方米） （三）工业用房补偿金额 元（其中合法建筑面积平方米） 特别说明： 1、 以上补偿金额已含装潢补偿金额。 2、 【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物 登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计 元（详见附件一）O 第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定 1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类）, 1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类）, 按 万元/亩给予补偿（包 括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计兀。 括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计 兀。 2、征收非建设用地 亩（不分征收土地的地类），按万元/亩补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计 2、征收非建设用地 亩（不分征收土地的地类），按 万元/亩补偿（包括土地补 偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计 兀。 3、果树补偿金额元，其中: 树种，株,补