- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
20XX流程汇编Process compilation
20XX
流程汇编
Process compilation
流程指导·汇编整理
PAGE 1
word可编辑
一、国有土地公开招挂拍流程
第一步:查看招挂拍公告
第二步:到公共资源交易中心购买挂牌出让文件(1000元/本)
第三步:按照出让文件要求准备申请资料,准备齐全后上交公共资源交易中心:
带公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、受委托人身份证复印件、委托书、公司出具的申请书、公共资源交易中心出具的申请书到检察院开具公司、法人代表、受委托人查询行贿犯罪档案结果告知函;
带公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、受委托人身份证复印件、委托书、公共资源交易中心出具的申请书到土地局开具公司无土地闲置证明;流程:办证大厅签字→到档案室开具土地登记结果→利用科开具证明;
竞买保证金交纳凭证需到国地局财务科领取收据,到国有土地储备中心备案确认;
金融机构的资信证明必须出据,但可以做工作只出据竞买起始价的一半多一点,加上交纳的保证金,不算违规。(已成功过)如全额交纳竞买保证金,无需资金证明,只要开具信用证明即可。
第四步:参加现场竞价,如果只有一家,不再加价,签订土地竞买成交确认书(如果想分批交纳出让金,在此之前一定要做工作,在成交确认书上就要明确规定分几批交纳,否则就没有改动的余地)。此时要向规划局申领地块“控规批复”、“规划条件通知书”原件,尽量多要两份,然后把这两份原件和成交确认书原件多复印一些,盖上公司公章,以后用的多。
第五步:带上成交确认书原件,竞买保证金交纳收据,到土地局领取土地合同号,到财政局补齐剩余出让金,收好市财政局给的土地出让金专用发票,到土地局利用科签订土地出让合同,(签订合同时一定要注意90平方以下的房屋比例不低于70%一处要空着,不要填写)也可先签合同,最后补充齐出让金,但要协调,协调时尽量把合同的签定时间最大限度地合理向后拖延。
第六步:带上成交确认书复印件,去土地局测绘院出10份带坐标及四邻边界的详细定界图(要54坐标)、6份不带坐标的定界图,四邻要盖上章,再复印一些,盖上公司公章。
第七步:带出让合同、定界图原件及复印件,定界图要加盖四邻章,复印件要盖上开发单位的红章,到土地局地籍科,开据耕地占用税证明。
第八步:带上耕地占用税证明去地税局交纳耕地占用税及交易契税(总价的4%)。
二、办理建设用地规划许可证
第一项:制作项目可行性研究报告书,到发改委立项,要立项备案书(多要几份)
第二项:协调文物局考古,向文物局要考古结果通知书
第三项:地质勘探,要地质勘探报告书,并盖审图单位审查章
第四项:做环评报告,向环保局要环评批复文件(多要几份)
第五项:总平面布置图设计,出设计文本,并组织规划局评审
第六项:办理建设用地规划许可证
(一)办理部门:规划局用地科
(二)办理《建设用地规划许可证》所需材料
建设单位规划用地申请书
定界图(加坐标及建设单位公章)、复印件盖公章
法人委托书、原件
发改委立项书、复印件盖公章
控规批复、复印件盖公章
环评意见、复印件盖公章
考古结果通知书、复印件盖公章
规划条件通知书、复印件盖公章
总平面图(四邻要盖上公章)
出让合同、复印件盖公章
日照分析专题研究报告(要日照分析彩图、报告,报告结论处一定要盖设计单位章)、报告要复印件盖公章
(三)审批程序
申报-→用地科审查-→领导签字(经办人、科长、分管副局长、局长、主管副市长)-→批前公示(含现场公示和网上公示)-→办证-→批后公示。
(四)办理步骤:1、资料准备齐全后,去规划局用地科审查,通过后领取红色申请审批表一张;
2、进行批前公示,公示时间7天,领导签字办证,批后公示。
3、填好表格后到规划分局或乡镇办事处、管委会签字盖章,再送到规划局用地科;
三、办理国有土地使用权证
第一步:办理国有土地使用权出让审批
办理部门:土地局办证大厅、利用科
一、提交的资料:1、建设用地申请表;2、分局意见表;3、发改委立项备案书(原件)4、环评批复文件(原件);5、建设用地规划许可证全部复印件盖公章、附件(原件);6、勘测定界图(带坐标的原件、加盖四邻公章,边上是路的不用盖章);7、有资质的设计部门设计的总平面布置图;8、有关税费凭证(办证联原件)、出让金发票复印件盖公章;9、考古结果通知书(复印件加盖公司章);10、开发企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件证件,法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受委托人身份证(核原件、留复印件)
二、带上公章到土地分局填写建设用地申请表、分局意见表,并审查提交的资料,所有复印件要有两名分局人员签字,分局领导签字后交办证大厅。
流程:办证大厅经手人-→大厅主任-→大厅主管副局长-→利用科副科长2人-→利用科科长-→
您可能关注的文档
- 酒店前台工作流程[实用].docx
- 酒店前台接待流程(台词版)[整理].docx
- 酒店业务流程图[汇编].doc
- 酒会策划表及流程[参考].doc
- 开酒吧的流程以及创业计划书[参考].doc
- 开业庆典活动流程[实用].docx
- 康复医疗流程图[实用].docx
- 房产中介买卖业务流程图[参考].doc
- 房地产营销经理操盘流程[借鉴].docx
- 分享会流程[实用].doc
- 《GB/T 12668.7202-2024调速电气传动系统 第7-202部分:电气传动系统的通用接口和使用规范 2型规范说明》.pdf
- 《GB/T 15692-2024制药机械 术语》.pdf
- GB/T 15692-2024制药机械 术语.pdf
- 中国国家标准 GB/T 15692-2024制药机械 术语.pdf
- GB/T 19633.1-2024最终灭菌医疗器械包装 第1部分:材料、无菌屏障系统和包装系统的要求.pdf
- 中国国家标准 GB/T 19633.1-2024最终灭菌医疗器械包装 第1部分:材料、无菌屏障系统和包装系统的要求.pdf
- 《GB/T 19633.1-2024最终灭菌医疗器械包装 第1部分:材料、无菌屏障系统和包装系统的要求》.pdf
- 《GB/T 30117.1-2024非相干光产品的光生物安全 第1部分:通用要求》.pdf
- 《GB/T 33348-2024高压直流输电用电压源换流器阀 电气试验》.pdf
- GB/T 33348-2024高压直流输电用电压源换流器阀 电气试验.pdf
文档评论(0)