2019年公共租赁住房租赁标准合同.docx

2019 公共租赁住房租赁合同 公共租赁住房是指由国家提供政策支持， 各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有， 用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房租赁合同范本 甲方(出租方 ) ： 乙方(承租方 )： 承租方家庭成员姓名： 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，为明确公 共租赁住房租赁双方的权利和义务， 保护双方合法权益， 经双方协商 签订如下合同： 第一条 甲方同意将 区 的住房 ( 产权人为 ) ， 作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积 平方米。 第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无 权擅自处分该房屋。 第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起，至 年 月 日。 第四条 租金每 6 个月支付一次，乙方应于每 6 个月结束前向甲 方交纳下 6 个月租金。乙方逾期交纳租金的， 甲方从逾期之日起每日 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 加收欠交租金总额 2%的滞纳金。 房屋租金标准为每月每平方米建筑面积 元。本合同期内如遇政 府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。 ( 此款适用除长期租 赁外筹集的公共租赁住房 ) 房屋租金总计为 元，每月为 元。该合同签订之日，由乙方代为 甲方支付给出租房屋产权人或产权单位 6 个月的租金 ; 其余租金每隔 个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一 次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的， 且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的， 保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠 ( 每月为 元) ，在本合同签订后每隔 6 个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。 ( 此款仅适用长期 租赁社会房源筹集的公共租赁住房 ) 第五条 租赁期间，该房屋的供暖费、 物业费由房屋产权人承担 ; 水、电、煤气和有线 ( 数字 ) 电视费用等由乙方承担。 第六条 乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线 ( 数字 ) 电视、电话、 宽带等费用，甲方可以通报其所在单位， 从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。 第七条 签订本合同时，乙方须按照签订合同时 个月租金标准向 房屋产权人缴纳押金，为 元。 第八条 签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附 属设备进行核验，并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》 。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方 使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的， 应原样修复或赔偿损 失。 第九条 房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时， 乙方应采取适当措施防止损坏扩大， 并立即通知房屋产权人维修。 房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。 第十条 房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准， 并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品， 不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。 第十一条 甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。 第十二条 乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同 ( 自通知书送达乙方之日起解除 ) 。 1 、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的 ; 、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的 ; 、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的 ; 、擅自装修或者改变房屋结构的 ; 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 、累计 3 个月以上未交纳租金的 ; 、无正当理由，连续 3 个月以上未居住的 ( 以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准 ); 、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。 第十三条 本合同终止或解除后，乙方应在 7 日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线 ( 数字 ) 电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。 第十四条 乙方违反有关法律法规规定及本合同有