柜台租赁合同(二)-(优质文档).docxVIP

合同编号: 柜台租赁合同（二） 甲方： 乙方: 20 年 月 日 —出租人：店（商场） 承租人： （个体工商户或单位） —担保人： — 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经 营，特订本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点： 第二条租赁柜台的期限和经营范围： 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1 .租金标准： 2 .支付方式： —3.支付时间: 第四条 承租人的权利、义务 —1.承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人丁预。 —2 .承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 —3.承租人对丁租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让 （个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 —4.承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围, 也不得超出出租人的经营范围。 —5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 —6.承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿 责任。 —7 .承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全 消防规则，维护店容卫生。 第五条出租人的权利、义务 —1 .出租人有权要求承租人按期交付租金。 —2.出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守 店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 —3 .承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同： ①擅自改变柜台的使用性质， ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； ⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳； —④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。 —4.出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。 —5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供 方便。 第六条纳税 出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额 第七条担保方的权利，义务 —1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、 规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金. —2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权 要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承 租人偿付代交租金。 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 中方式解决; （一）提交 裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项: 第十条 本合同自签订之日起生效。 合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。 合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有 同等效力。 本合同经 公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式 份、订立合同 各方各执一份；副本 ,送 部门各一份备案。 出租人：（盖章） 代表人：（签章） 开户银行： 账号： 电话： 承租人：（盖章） 代表人：（签章） 开户银行： 账号： 电话： 担保人：（盖章） 代表人：（签章） 开户银行： 账号： 电话： 订立合同地点: 订立合同时间: 年 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。