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合同编号: 柜台租赁合同示范文本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”) 为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经 友好协商，特订立本合同。 一、 柜台 1.1所租赁柜台为位丁 号摊位的 节柜台(详细位置见附图)； 1.2柜台的使用面积为； 1.3柜台的装修及设施 1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用； 1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须 承担修复、赔偿责任； 1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备 ； 1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装 修费用及设施由乙方自行承担； 1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处 理： 届丁乙方的动产，由乙方带走； 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走 ； 届丁乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害 的，乙方应无偿留归甲方所有。 1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。 二、 经营范围与经营活动 2.1乙方将所承租的柜台用丁经营； 2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经 营活动不受甲方干预； 2.3 乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守 安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围 ； 2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件 ； 2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求 ； 2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力 2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务： 2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动； 2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。 2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理 ； 2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行 ； 2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。 三、 租赁期限 3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从 年 月 日至年 月曰； 3.2 租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权， 双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求 ； 3.3 租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台活理完毕交还甲方。如乙方 在上述期限内不能完成活理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一 天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。 四、 租金、费用及质押金 4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元； 4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应丁下半个租赁 年度开始之前支付； 4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生 费用均由乙方承担； 4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费 ； 4.5乙方应向甲方交纳 元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未 实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。 五、 柜台修缮责任 5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责丁乙方行为的修缮由 乙方自行负责处理； 5.2 发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须 在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要 ； 5.3 甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲 方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担 违约责任。 六、 转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。 七、 合同的变更、解除和终止 7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议 7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承担 赔偿责任： 将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的； 擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的； 违反本协议的规定擅自拆改结构的； 未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未