攀枝花流沙坡片区流沙坡西单元流沙坡东单元控制性.docxVIP

攀枝花市流沙坡片区（流沙坡西单元、流沙坡 东单元）控制性详细规划简介 一、 规划区位置及规划范围 本轮规划范围规划区东侧以机钛中路为界， 西至聚宝路， 北侧以金沙江为界， 南侧止于阳光大道， 规划面积991.61公 顷。规划人口为1万人。 二、 目标定位 本轮规划总体定位为：为攀枝花重要的产学研相结合的 人才培养基地和创新型产业发展区，以教育科研、高新技术 和综合服务为主，兼有居住、文化娱乐、体育功能的高品质 综合发展区。 三、 规划结构 规划用地结构为 “一轴、两心、三片”的规划空间结构。 “一轴”指沿花城大道形成的片区整体空间发展轴线，花 城大道位于规划用地中部，串联了规划区内的三大功能组团 的核心区域，沿轴线两侧布局各功能组团的核心建筑群落， 是流沙坡片区的发展轴，也是流沙坡片区的形象展示轴线。 “两心”指片区两个功能组团的核心，分别是科教功能片 区的科教园区综合服务中心、居住生活组团的居住生活服务 中心。两个中心不仅是两个组团的区位中心，也是片区的核 心发展力，带动流沙坡片区的整体发展。 “三片”是根据片区地形条件，划分为三个大的片区用地， 其中西侧紧邻炳四区用地，依托现状教育科研资源形成科教 功能区，位于中部的用地结合现状保留的居住建筑，打造片 区的的居住生活片区，最东侧的用地是生态绿地，构建片区 的生态功能片区。三个功能片区互为支撑，协同发展，片区 之间利用地形条件形成的大型冲沟进行分割，构成片区良好 的景观实现，为三个片区创造出相互独立乂互有联系的城市 空间形态。 四、用地布局规划 规划区总用地面积 991.61公顷，其中城市建设用地为 344.92公顷，占总规划面积的 37.84% ;非建设用地 646.69 公顷，占总规划面积的 62.16%。 （一） 居住用地（R） 规划居住用地20.62公顷，占建设用地比例为 5.98%。 （二） 公共管理与公共服务设施用地（ A） 规划公共管理与公共服务设施用地 116.67公顷，占建设 用地比例为33.83%。其中，行政办公用地 0.73公顷；文化 设施用地3.21公顷;教育科研用地107.93公顷；体育用地4.46 公顷；医疗卫生用地 0.34公顷。 （三） 商业服务业设施用地（B） 规划商业服务业设施用地 30.67公顷，占建设用地比例 为8.89%。其中，商业用地24.22公顷；商务用地6.09公顷； 公用设施营业网点用地 0.36公顷。 （四） 道路与交通设施用地（S） 规划道路与交通设施用地 129.77公顷，占建设用地比例 为37.62%。其中，城市道路用地 125.61公顷；交通站场用 地4.16公顷 （五） 公用设施用地（U） 规划公用设施用地 16.45公顷，占建设用地比例为 4.77%。其中，供应设施用地 5.69公顷；环卫用地10.76公 顷。 （六） 绿地与广场用地（G） 规划绿地与广场用地 30.74公顷，占建设用地比例为 8.91%。其中，公园绿地 23.40公顷；防护绿地 5.73公顷； 广场用地1.61公顷。 五、公共设施规划 （一） 配建标准 规划区内公共配套设施按照居住人口 10000人配置。 （二） 教育设施配建 九年一贯制学校：一处，位于学府四街，用地面积 3.24 公顷，配建18个小学班和18个中学班。 幼儿园：2处幼儿园，合计用地面积 0.99公顷，规划幼 儿园在后期的开发建设中，可根据用地开发的实际情况，结 合周边居住用地统一规划。 （三） 医疗设施配建 规划医疗卫生服务中心一处，用地面积0.34公顷。 （四） 综合市场配建 规划3处综合市场，内结合商业用地配建，配建建筑面 积不小于800平方米。 （五） 其它设施配建 规划根据国家《城市居住区规划设计规范》对居住区内 的各类公共及市政设施都进行了配套，包括社区服务用地 2 处，社区卫生服务中心 1处，文化活动室1处，公交首末站 1处，菜市场2处（均不独立占地），垃圾收集点不少于 3处， 公共厕所不少于3处。其它小型的服务设施配置数虽及规模 参见《公共及市政设施配置分布示意图》及《公共及市政设 施配置表》。 六、道路交通规划 （一） 交通系统 “三横，三纵”的自由式路网布局为主。 三横：第一横即金沙江大道；第二横即花城大道；第三 横即阳光大道。 三纵：第一纵是现状龙密路， 第二纵是钛白路、科研路， 钛白路连通金沙江大道和花城大道，第三纵是进机北路和进 饥南路。 （二） 道路等级 规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支 路。 城市主干道：红线宽度为30-38米，双向四到六车道。 包括金沙江大道、花城大道、阳光大道、科研路、钛白路、 进饥南路、进机北路、龙密路。 城市次干道：红线宽度为24米，双向四车道。包括机 钛中路、科饥二路、科饥一路、学府五街。 城市支路：红线宽