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最新小产权房屋买卖合同范文（标准版） 卖方（以下称甲方）: 二代身份证号： 联系电话：： 联系地址： 卖方（以下称乙方）： 二代身份证号： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法 律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议 ； 一、 房屋情况 1、 本合同双方当事人均为 省 市 街道 村 组集体成员。 2、 本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为 ，建筑面积 北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为 ,房 屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 二、 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 省 市 街 道 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、 房屋价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的 费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 五、 付款方式 1、 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (币)元整，并应于本 合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、 已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种： 现金； 支票； 汇款。 六、 房屋交付 乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项 下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方 并负责腾空房屋。 七、 乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的 %支付违约金， 逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担 此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 %违约金。 八、 甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的 —％支付 违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承 担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 ％的违约金。 九、 甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即 存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 十、该房屋交付给乙方后，该房屋 (包括土地、房屋及附属设施 )的所有权益归乙方所 有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部 给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元 的违约金。 十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力。