第六章工程造价的编制和确定.pptVIP

第六章工程造价的编制与确定;§1、投资估算的编制（了解） ;1、资金周转率法 已建类似项目的资金周转率来摊测拟建项目投资额的简便方法。 投资额=拟建项目产品设计年产量×产品单价÷资金周转率 2、生产能力指数法 这是一种根据已建成的，性质类似的建设项目或单项工程（生产装置）的投资额和生产能力来摊测拟建项目或单项工程（生产装置）的投资额。 计算公式I=I0（Q/Q0）nf;3、以设备费为基础的比例系数法。（权数） 4、指标估算法： （1）单位工程概算指标估算法。 （2）单项工程综合指标估算法。 （3）单元指标估算法。 5、模拟概算法;（二）动态投资的估算法 动态投资包括建设期物价波动可能增加的投资（涨价预备费）和建设期投资借款的利息。 1、涨价预备费估算 计算公式：V= 2、建设期投资借款利息估算 建设期各年投资借款利息=（年初投资借款本息累计+当年投资借款额÷2）×年利率 三、投资估算的误差率表6.1.2;§2、设计概算的编制（了解） ;二、设计概算的编制方法 （一）单位工程概算的编制方法 编制建筑工程概算有三种基本方法： 概算定额法、概算指标法和类似工程预（结）算法。 （1）概算定额法： 当初步设计或扩大初步设计达到一定程度，其结构和建筑要求比较明确，基本上能从设计图中计算出扩大分部分项工程量时，可以采用概算定额法来编制建筑工程概算。;（2）概算指