项目招商合同书1.pdf

工业集中区商贸中心和安置小区 项 目 合 同 书 甲方： 乙方： 为促进经济发展， 实现互利共赢， 经过细致的考察论证， 甲、 乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，乙方在工业集中区投 资建设商贸服务中心项目。根据《中华人民共和国土地管理法》 、 《城市房地产管理法》 、《合同法》及有关法律、法规的规定，双 方达成如下协议： 一、项目建设内容及投资规模 商业服务中心项目， 主要投资具备商贸物流功能、 高级酒店、 写字楼、园区办公、住宅、工业集中区拆迁户安置和生活必须品 市场建设。总投资 3.5 亿元人民币，分三期实施，一期投资 1 亿 元，二期投资 1.5 亿元，三期投资 1 亿元。 二、项目建设地点及用地范围 项目建设地点位于侗族自治县工业集中区（ 320 国道以南， 舞水河以北，青鹤溪以东周头湾和青鹤溪以西坪里） ，占地面积 600 亩。 （四至与具体面积以国土资源部门勘界测量为准） 三、项目实施期限： 商贸服务中心建设年限四年。安置小区 和高级酒店取得用地和相关手续后开工建设，即于 2012 年 9 月 底前乙方开工建设，力争 2013 年 9 月完成一期工程建设， 2014 年 12 月底前完成第二期工程建设， 2016 年 12 月底完成全部建设 工程。 四、土地预订、土地出让保证金的支付 1、该宗地为商业服务用地，按规划容积率不小于 3，供地条 件为六通一平（通水、通电、通路、通邮、通讯、通公交车及土 地平整）。综合地价为 11 万元 /亩。 2、甲方必须在 2012 年 6 月 30 日前完成土地报批手续，开 始进入挂牌程序，但挂牌的条件是：乙方必须支付定金和土地出 让保证金 1500 万元。 3、甲方保证乙方取得该宗地的方式为一次性整体摘牌受让 或转让。 4、定金和土地出让保证金的支付。 本合同的定金为 200 万元，土地出让保证金为 1300 万元， 分两次支付。定金在本合同签订后 15 天内支付；土地出让保证 金于 2012 年 6 月 30 日前支付。 （在此期间前甲方必须完成该宗 地挂牌的全部准备工作，并进行挂牌公告）合同定金和土地出让 保证金支付均由乙方直接付至芷江县财政局国土专用帐户上。 五、土地取得交付及付款方式 1、该宗地采取乙方摘牌或甲方摘牌委托乙方开发建设（土 地过户给乙方，由乙方自主经营、自负盈亏）的方式。宗地整体 挂牌价按净用地 11 万元 /亩，乙方顺利摘牌则直接签订国土出让 合同，办理相关权证；如竞买时土地价格每亩超出 11 万元，乙 方不再举牌，甲方保证将该土地摘牌，甲方摘牌后三日内，按净 用地每亩 11 万元的价格转让给乙方。甲方摘牌高于每亩 11 万元 的超额部分及超额部分所交税费由甲方承担。 该宗地无论是乙方摘牌或甲方摘牌再委托乙方开发建设（土 地过户给乙方，由乙方自负盈亏、自主经营）