资产评估师 - 资产评估实务 0303-重置成本法.docVIP

第03讲　重置成本法? ? 第三节　机器设备评估方法? 　　 一、重置成本法?　　（一）定义与计算公式?　　机器设备评估的重置成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备评估值的方法，公式为：?　　P＝RC－D P－D f－D e＝RC－RC×α P－RC×α f－RC×α e?　　P—评估值；?　　RC—重置成本；?　　实体性贬值D P＝RC×α P?　　功能性贬值D f＝RC×α f?　　经济性贬值D e＝RC×α e?　　综合贬值率а＝实体性贬值率αP＋功能性贬值率αf＋经济性贬值率αe 　　P＝RC×（1-а）＝重置成本×综合成新率β?　　【注意】（1）在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，综合成新率（β）实际仅仅考虑了实体性贬值。?　　　　　　（2）重置成本一般应该采用 更新重置成本。?　　（二）重置成本的估算?　　1.重置成本的构成?　　 　　提示：移地使用重置成本一般不包括：设备的运杂费、安装费、基础费?　　【注意】直接成本与每一台设备有直接对应关系， 间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。?　　 设备重置成本构成的具体内容