{企业通用培训}住宅小区监理规划讲义.docx

2 - 全国综合资质监理企业：昆明建设咨询监理有限公司 地址：昆明市西山区日新中路620号润城第一大道二幢九楼 电话：0871 传真：0871 网址： E-mail:serve@ 第 0 - 页 {企业通用培训}住宅小区监理规划讲义 监理规划 昆明建设咨询监理有限公司 宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目监理部 宿州安盐“冠景华亭”住宅小区项目 监理规划 编制： 审核： 审定： 批准： 编制日期年月日 审批日期年月日 目录 TOC \o "1-4" \h \z \u 一、项目概述7 1.项目地理位置7 2.工程概况7 3.工程内容7 4.项目周边环境情况8 5.“冠景华亭”项目基本内容11 （1）项目单位工程划分11 （2）“冠景华亭”（单位）工程主要分部工程情况11 二、编制依据13 三、监理范围和内容13 四、监理工作目标13 （一）项目监理部总体工作目标13 （二）监理质量控制目标14 （三）监理进度控制目标17 （四）监理造价控制目标17 （五）安全生产管理监理工作目标18 （六）文明施工管理监理工作目标18 五、项目组织机构18 （一）项目组织结构图20 （二）项目监理组织机构图21 （三）项目监理人员进退场及监理设施使用计划安排21 1.项目监理人员进退场计划20 2.监理办公、劳保设施使用计划21 （四）拟派驻本项目监理人员一览表21 （五）项目安全工作组织机构22 （六）主要监理人员职责范围23 1.总监理工程师主要职责23 2.总监理工程师代表主要职责24 3.项目总工程师主要职责24 4.副总监理工程师职责25 5.专业监理工程师主要职责26 6.合同和资料信息管理人员岗位职责27 7.造价监理工程师的主要职责28 8.监理员工作职责28 9.项目安全工作组组长职责29 10.项目安全工作组副组长职责29 11.安全管理监理工程师职责30 12.其他监理人员职责31 六、监理工作制度31 1.设计图纸交底会审制度31 2.材料见证取样检验制度31 3.隐蔽工程验收会签制度32 4.质量、安全专项检查制度32 5.会议制度32 6.项目监理部考勤制度32 7.项目监理部内部沟通制度33 七、监理工作任务33 （一）质量控制的任务33 （二）进度控制的任务34 （三）造价控制的任务35 （四）安全文明施工管理的监理法定职责35 （五）环境和职业健康安全管理要求36 1.危险源辨识、风险评价36 2.环境及职业健康安全管理要求36 八、工程特点、监理难点及监理重点分析39 (一)工程特点及监理难点分析39 (二)本工程监理工作重点41 (三)本工程需编制的监理实施细则44 (四)工程旁站45 1.工程旁站范围45 2.旁站人员检查内容及主要职责45 3.旁站程序46 4.旁站措施、方法48 九、监理工作的实施48 (一)质量控制48 1.质量控制的原则48 2.工程质量控制内容48 3.工程质量控制流程48 4.质量控制措施48 （二）进度控制49 1.进度控制的原则49 2.进度控制内容49 3.进度控制流程50 4.进度控制措施50 （三）造价控制50 1.造价控制原则51 2.造价控制的内容51 3.造价控制流程51 4.造价控制措施51 （四）合同管理51 1.合同管理工作要求51 2．工程施工阶段的合同管理措施52 （五）监理信息资料管理53 1.信息管理的内容53 2.信息管理的措施55 （六）安全文明施工管理的监理工作56 （七）监理的现场协调工作56 十、安全文明施工管理的监理工作方案57 （一）安全监理工作程序57 （二）安全监理工作内容58 1.安全生产管理的监理事前工作58 2.安全生产管理的监理事中工作58 3．安全生产管理的监理事后工作59 （三）项目施工各阶段安全生产管理的监理工作要点60 1.桩基施工阶段安全生产管理的监理工作要点60 2.地下室、主体结构工程施工阶段安全生产管理的监理工作要点60 3.建筑装饰装修、安装阶段安全生产管理的监理工作要点62 （四）安全生产管理的监理工作措施62 1.安全生产管理文件的审查62 2.施工现场安全检查63 3.项目监理突发事件应急预防处