范文项目介绍PPT.ppt

地块周边自然、人文景观丰富。西北侧隔马路紧邻三合山公园，南侧既是池州市著名景点秀山门古建区，处于三合山-秀水门景观带的重要节点。 同时在老城市的西侧又有观湖、白洋河等天然的城市景观资源和杏花村古井文化园、西庙等众多历史人文景点。旅游资源丰富，地理位置得天独厚。 资源优势 最新.课件 * 项目定位 最新.课件 * 特征一：商业模式正处更新中，整个市场仍以传统零售百货模式为主，商业模式有待升级。 商业 模式 商业 模式 商之都购物中心 购物中心 温州商贸城 市场 君悦广场 购物中心 远东国际 购物中心 大润发 百货 西街 百货 同晖新西街 百货 长江南路商业街 百货 东壹号 百货 池州商业发展特征 最新.课件 * 特征二：商业街少。虽已出现特色商街项目，但商业形式仍以集中商业为主，商业街项目极少。“体验型”、“保暖型”商业街存在较大市场空白点。 池州现有商业基本均为 “底商”形式出现的社区配套商业街。体验型、街区式的商业街项目很少。 目前特色商业街区有同晖新西街，麻辣街为区域配套餐饮街。 西街 东街 秋浦花园商业街 百荷步行街 池州商业发展特征 最新.课件 * 特征三：传统商圈业态失衡。传统商圈被承租能力高的零售业态占据，需求日益旺盛的餐饮休闲娱乐业态占比低，消费需求无法得到满足。 池州区域级商圈发展尚不成熟，市民购物仍习惯前往“三大商圈”进行消费，核心商圈向心力明显。 但传统百货以零售业态为主，承租能力低的餐饮休闲业态被排挤在外。面临餐饮休闲消费需求高涨、餐饮业态硬件难以升级、新入市项目少等现状，核心商圈将面临无法满足消费者“一站式”需求，被动分流客群的难题。 餐饮 购物 休闲 一站式 享受 娱乐 池州商业发展特征 最新.课件 * 编号 市区餐饮聚集地 1 蓉城路 2 百牙路 3 西门大排档 4 东湖路 5 秀山路 特征四：餐饮市场活跃。餐饮文化深入池州人民日常消费习惯中，城市已形成餐饮聚集区域，但整体档次大众化，且形象欠佳。 蓉城路 秀山路 百牙路 大排档 东湖路 池州商业发展特征 最新.课件 * 特征五：休闲娱乐受认可。休闲娱乐是池州日常生活必不可少的放松方式，消费习惯已形成且发展成熟。与餐饮相同，多为大众化消费，整体档次形象较低。 KTV分布 足浴分布 茶楼分布 业态 分布特点 足浴 主城区一环内 KTV 长江路等城市主干道 茶楼 生活聚集区 池州商业发展特征 最新.课件 * 池州商业市场 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 最新.课件 * 秀山.通达广场项目介绍 最新.课件 * 目录 1 3 4 城市概况 项目定位 产品解析 2 5 0 1 2 项目简介 最新.课件 * 城市概况 最新.课件 * 千年历史名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。 》》池州市位于安徽省西南部，北临长江，南接黄山，西望庐山，东与芜湖相接，是长江经济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城，面积8272平方公里，人口160万，辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区。池州市是一个拥有1300多年历史的古城。 》》池州是泛“长三角”地区的“后花园”，是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市，是安徽省旅游资源最集中、品味最高的“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）区域的重要组成部分，也是游客进入“两山一湖”区域的重要出入口。 城市概况 最新.课件 * 皖江城市带综合交通枢纽城市，水运发达、公路畅通 城市交通 》》安徽五大滨江港口城市之一 》》初步形成水陆交通“四横三纵”格局 》》长江黄金水道、沿江高速、铜陵至九 江铁路和在建的沿江城际客运铁路横 穿东西 》》合铜黄高速、京福高速、济广高速纵 贯南北。 》》皖江城市带综合交通枢纽城市，高速公路、铁路、机场实现“零突破”，港口和航道建设扎实推进，建成沪渝高速池州段、京台高速池州段、济广高速池州段，开工建设九华山机场、宁安城际铁路池州段，望东长江公路大桥、池州长江公路大桥、东九高速即将开工建设，初步形成集“水、陆、空”于一体的综合交通体系。 最新.课件 * 城市规划 》》城市发展目标是：充分利用良好的生态环境，建设国际一流的生态宜居城市； 充分利用优越的自然条件，建设特色鲜明的山水园林城市；充分利用丰富的旅 游资源，建成世界旅游目的地城市；充分利用深厚的历史文化底蕴，建成国家 级历史文化名城。　　 》》市域空间结构：按照“开发沿江一线、保护腹地一片”的总体思路，沿江建设 香隅、东流、大渡口、前江、主城区、青阳等8个省级以上工业园区，同时保护 南部山区的