银行授信风险管理手册个人信贷产品分册 重点内容梳理与解读精选.pptVIP

Eank中国光大辑行 《银行授信风险管理手册个人信贷产品分册》重点内容梳理 和解读 风险管理部  目录 Eank±光大辑行 1|概述 2重点内容梳理和解读  概述—个货主要产品数据 Eank±光大辑行 个贷业务主要产品数据 单位:万元 货数种类年8月货款笔年8月贷款余额21年货款20年货款新增余额 设备融资类贷款 9:.3875032 综合消费类贷款 3800 53,364 1480 3713016.234 3经营性物业抵押贷款 4商业用房类贷款 65 386,095 5,146 助业类贷款 46 33 3575 费类 法人按揭贷款 4316.32-3,871 8个人住房类贷款 1,12,478 l,809,070 1,781,83427,236  概述——考试范围 Eank±光大辑行 本次考试主要包括中国银行授信风险管理手册一对私分册个人 信贷产品分册》(年修订版)中的9个产品,即 个人一手房屋贷款管理办法 个人二手房屋贷款管理办法 个人综合消费贷款管理办法 个人出国金融贷款管理办法 个人汽车消费贷款管理办法及中国银行·中硕投资担保有限公司 合作项下个人汽车贷款业务操作规程 个人质押贷款管理办法及个人实物黄金质押贷款业务操作规程 营运车辆及工程机械贷款管理办法 零售经营性物业抵押贷款管理办法 个人助业贷款管理办法  概述—考试范围 Eank±光大辑行 侧重于目前收益较高、业务增长较快的经营类贷款,包括助业贷款、 工程机械贷款等,基本不涉及个人二手住房“电子化预审批+交易 资金托管”一站式综合金融服务操作规程、个人小额信用贷款操作 规程、阳光理财通一信用贷款(快易贷)操作规程、代发薪资客户 个人信用贷款操作规程和个人委托贷款业务管理办法。  ank 中国光大银行 |概述 2|重点内容梳理和解读  重点内容梳理和解读 Eank±光大辑行 主要对版产品管理办法中新修订的内容、 以及办理业务实际操作中应掌握的内容进行梳理 和解读。  重点内容梳理和解读—个人一手房屋贷款 Eank±光大辑行 个人一手房屋贷款管理办法修订要点 1.住房套数的认定:以拟购房家庭为单位,通过建委房屋系统及 征信报告、面谈面签确认 2.贷款额度(抵押率):首套住房为70%,贷款金额超过400万或 购买别墅的为60%,第二套为40%,第三套以上停发。 3.商业用房(押旧购新)贷款:以住房设定抵押,抵押率70%; 以商用房设定抵押,抵押率60%;房龄与贷款期限之和不超过 45年  重点内容梳理和解读—个人一手房屋贷款 Eank±光大辑行 个人一手房屋贷款实际操作要点 1.非本地居民购住房:是否本地居民按照户口簿所载的户籍所在 地区分。非本地居民购买住房需提供最近两年内满一年的纳税 或社保证明 2.特殊放款条件:外籍人士需办理强制执行公证及在京联系人; 双外人士原则上需办理强制执行公证;逾期严重但未达到禁放 标准的要求预存保证金;对于出险概率较高的房屋,需购买保 险 3.担保方式:阶段性保证担保期限从贷款发放之日起,至房产办 妥正式抵押登记手续,且我行收妥相关证件之日止。我行员工 提供阶段性保证担保的,仅限于住房贷款,担保额度最高不得 超过该员工年度收入(税前)的5倍,年度收入以我行人力资源 部提供的收入数据为准  重点内容梳理和解读—个人二手房屋贷款 Eank±光大辑行 个人二手房屋贷款管理办法修订要点 1.贷款成数、利率、押旧购新等:参照个人一手房屋贷款管理办法。 2.贷款调査环节:客户经理须与借款人、卖方及配偶(含房屋共有权 人)面谈,充分了解借款人基本情况及其交易、贷款用途真实性。