环西居住小区8#楼装修监理评估报告.docxVIP

**县环西居住小区经济适用房 及廉租房工程 工程装修质量评估报告 编制人： 审核： 审批： *******有限责任公司 2013年7月20日 —、工程概况： 1、 工程名称： 2、 建设单位： 3、 设计单位： 4、 监理单位： 5、 施工单位： 6、 工程质量等级：合格 二、 评估依据： 1、 本工程的监理及施工合同文件 2、 《建筑工程质量验收统一标准》 （GB50300-2001 3、 〈〈建筑装饰、装修工程质量验收规范》 （GB50210-2002 4、 《建筑工程监理规范》 （GB50319-2000 5、 〈〈中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 》 三、 监理工作概述： 本监理项目部结合工程实际情况， 依照相关法律、法规以及有关 技术标准和建设工程承包合同，施工组织设计、监理合同、监理规划 以及监理实施细则，代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过 程监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作： （一）认真审查了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施 工组织设计中确定的质量管理体系、 质量保证体系、质量目标和质量 措施，监督施工单位严格贯彻执行；认真审查了施工单位的施工现场 质量管理检查记录。 （二） 督促施工单位按照工程施工技术标准和合同约定，对建筑 工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的进场进 行了验收和对重要建筑材料进行了复验，监理工程师进行了查验签 证，对工程中使用的水泥、沙、墙地砖、特种门、吊顶、涂饰等建筑 材料做到了 ”三证”齐全，防止了不合格材料用到工程上。 （三） 对使用功能的重要分部工程监理工程师进行了抽样检测， 在监理过程中，监理工程师按照工程监理规范规定的要求，采取旁站、 巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中， 对监理工程师发现的质量问题和缺陷，及时督促施工单位进行整改。 四、装修工程质量情况 （一）、涂饰 涂饰工程的基层处理符合规范规定，涂饰工程所用涂料的品种、 型号和性能符合要求，涂料涂刷工程的颜色符合要求；涂饰均匀、粘 结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉；涂料的涂饰质量符合质量验收 规范要求。 （二）、阳台栏杆和楼梯扶手制作与安装 阳台栏杆和楼梯扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量 符合设计要求；栏杆和扶手的造型、尺寸及安装位置符合设计要求； 栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置符合设计要求；栏杆和扶 手安装牢固；故栏杆和扶手分项质量符合规范要求。 （三八吊顶 暗龙骨吊顶：吊顶标高、尺寸、造型符合要求；饰面材料的材质、 品种、规格、颜色符合要求；龙骨和饰面材料的安装牢固；龙骨和材 质、规格、安装间距及连接方式符合要求；饰面材料表面洁净、色泽 一致，无翘曲、划痕及缺损，压条平直、宽窄一致。饰面板上的灯具 等设备的位置合理、美观，与饰面板的安装吻合、严密。吊顶的允许 偏差符合质量验收规定要求。 （四） 、特种门安装（钛镁合金门、防盗门） 特种门的质量和各项性能符合设计要求。特种门的品种、类型、 规格、尺寸、开启方向、安装位置防腐处理符合设计要求，特种装置 安装牢固；预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式符合设 计要求。各种配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和 特种门的各项性能要求。门表面洁净，无划痕、碰伤。各项质量指标 符合相关规定要求。 （五） 、饰面砖施工 饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求。饰面砖粘贴 工程的找平、防水、粘结、铺贴材料及施工方法符合国家现行产品标 准和工程技术标准的规定。饰面砧粘贴牢固。无空鼓、裂缝，饰面砖 表面平整、洁净，色泽一致，无裂痕和缺损；阴阳角处搭接方式、非 整砖使用部位符合要求，墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合， 边 缘整齐，饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合 要求；有排水要求的部位流水坡向正确，坡度符合设计要求。饰面粘 贴的允许偏差符合质量验收规范的规定。 、卫生器具 卫生器具安装 卫生器具及给水配件的安装高度符合质量验收规范的规定；支、 托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平整；排水栓和 地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；卫生器具做漏水 和通水试验合格。 卫生器具给水配件安装 卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部份灵活；其固 定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。 卫生器具排水管道安装 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠 的固定措施，管道与楼板的接合部无渗漏；连接卫生器具的排水管道 接口紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的 接触平整。 五、工程质量评估意见 经核查，本工程所含分部(子分部)、分项工程的质量均验收均 符合相关验收规范要求，工程所含