资产评估师 - 资产评估实务 0206-具有控制权股权评估的特点.docVIP

第06讲　具有控制权股权评估的特点? 　　 四、具有控制权股权的评估?　　（一）具有控制权股权评估的特点?　　1.评估程序及评估方法不受限制?　　对于具有控制权股权的评估，被投资单位在配合实施评估程序方面与母公司基本相同，有利于评估工作的开展。因而在评估方法选择上，通常可结合被投资单位所处行业及自身特点，全面考虑评估方法适用性，从而做出合理选择。?　　2.关注资产权属资料完善情况?　　需关注被投资单位土地、房屋建筑物及无形资产等重要资产的权属和使用状况。关注是否有账外资产、或有负债，资产（土地、车辆等）权利人与实际使用人是否一致，是否存在隐匿或遗漏等。?????????　　3.可能存在控制权溢价因素?　　控制权溢价通常是指一个投资者为了获得公司普通股的控股权益而愿意付出比市场流通的少数权益价值更高价格的附加价值。?　　如控股方能够控制公司董事会，任命关键管理人员，决定公司发展战略、发展方向、重大投资决策、股利政策等。?　　控制权溢价往往与被收购公司管理层的管理水平成反比。被收购企业的管理水平越差，控制权的价值越高。?　　（二）评估程序?　　1.明确评估范围?　　 评估范围通常为被投资单位法人全部资产，包括企业拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产，企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产。?　　对于股权投资单位持有的 长期股权投资中具有控制权的被投资单位