资产评估师 - 资产评估实务 0207-评估结论的确定.docVIP

第07讲　评估结论的确定? 　　（四）评估结论的确定?　　1.通常需要 采用两种以上的评估方法。?　　根据现行评估执业准则和有关规定， 企业价值评估通常需要采用两种以上的评估方法，并得出不同评估方法下的初步评估结果，需要对形成的初步评估结果进行分析，确定最终的评估结论。?　　2.评估结论确定的基本思路?　　评估专业人员在评价各种评估方法所得出的初步评估结果时，应重点考虑以下方面：?　　（1）各种方法的 评估范围及 价值内涵是否一致；?　　（2） 不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配；?　　（3）不同的企业 特点与 资产使用状况对不同方法初步评估结果的影响，如被评估企业是直接进行生产经营的企业还是投资公司或不动产经营企业，是否处于正常经营状态，是否拥有大量非经营性或溢余资产等；?　　（4）不同方法初步评估结果所依据的 信息资料的质量和 可靠性是否满足要求。?　　3.采用不同方法需要考虑的具体问题?　　（1）资产基础法和收益法。?　　 首先，应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。?　　资产基础法是以被评估企业 资产负债表为基础，合理评估企业 表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。?　　企业表内及表外的资产和负债，是否列为资产负债表内资产和负债，取决于企业会计准则的规定，即符合资产定义并同时满足两个条件：与该资源有关的经济利益很可能