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合同编号: 简单购房合同样本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 你知道简单的购房合同样本是怎样的吗？的小编为大家整理了 “简单购房合同样本”， 仅供参考，欢迎大家阅读！希望对大家有帮助！ 简单购房合同样本 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位丁 xxx市xx号x栋x单元x楼的住宅壹套 及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为 153.18平方米，车库杂 物房建筑面积xx平■方米。 第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整 （￥ xxxxxx元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支 付时间及方式如下： （一） 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有 权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。 （二） 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用 权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的 十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给 乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有 产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴丁甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使 用权出让证》，而《使用权出让证》乂不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况， 该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付活上述购房款（含车库杂物房的出让金） 之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费 及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。 第七条违约责任： （一） 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日 加收违约金额的白分之的违约金。 （二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将 新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》 及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款白分之 的违约金。 （三） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的 三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收 取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支 付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80%!回给乙 方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方：（签名和手印） 乙方：（签名和手印） 日期： 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。