商业地产营销策划方案3.docVIP

你一定要坚强， 即使受过伤， 流过泪， 也能咬牙走下去。 因为，人生， 就是你一个人的人生。 ==================================================================== ======== 翰林国际商铺营销策划方案 翰林国际商铺营销企划方案 前 言 在商业地产销售发展日益成熟的的今天， 房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程 中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。 翰林国际商业项目是 房地产开发公司开发的精品物业，将成为新乡市老城区 区的新型地产商业的经典作品。 翰林国际项目座落于新乡市城区的体育馆旁， 是 地产开发公司的新建项目。 本项 目占地 平方米，项目由两栋高层（含负一层）组成，总建筑面积约为 平方米， 商业建筑面积约 平方米。 本项目目前只剩余 套商铺， 属于尾盘销售， 所以必须采用快销模式， 保证短时间内 消化掉，降低销售成本，把利益最大化。 根据这个初步设想， 结合目前项目现状， 本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场 定位及营销可操作性分析， 从营销策划的角度出发， 对项目的整体形象包装、 营销组织运行、 市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。 一、项目营销总体策略 营销总体策略是仔细分析、 科学划分并准确切入目标市场， 通过全方位地运用营