商业铺面租赁合同正式版.docx免费

实用文本 | PRACTICAL TEMPLATE 租赁合同 商业铺面租赁合同正式版 商业铺面租赁合同正式版 Commercial shop lease contract Commercial shop lease contract ( 租赁合同 ) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YB-BH-020094 第 第 PAGE 2 页 第 第 PAGE 1 页 商业铺面租赁合同正式版 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 　　商业铺面租赁合同　　出租方(以下简称甲方)____　　承租方(以下简称乙方)____　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积　　商铺坐落地址：____.商铺面积约____平方米。　　第二条：租赁用途：商铺使用。　　第三条：租赁期限　　1、租期五年：____年_____月_____日至____年_____月_____日。　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：　　1、租赁金额：每年_____元。　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　第六条：租赁期间房屋修缮　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。　　第七条：甲方权利和义务　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。　　第八条：乙方权利和义务　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并