2020露天停车场管理方案.docx

露天停车场管理方案 《露天停车场管理方案》一、车场运行管理细则 1、停车场设固定车位及非固定车位， 固定车位需对号停泊，非固定车位车辆 进入停车场均采取就近泊车原则停泊。 2免费车辆的使用 免费车辆需由三翔置业公司总经理签署后，交由物业服务部安排秩序维护班 长发行免费卡。 3、 月租车辆的使用 有意租用月租车位的客户可与物业服务部接洽， 由财务部同事全面介绍 车场使用及收费情况； 财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交物业服务部部备案， 同时知会秩序维护班长车位出租情况。由秩序维护班长发行月票卡。 每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。 租户在缴完租金后，凭缴款单位由秩序维护班长对卡进行延期。 注意事项： A:领取月票卡时，需向财务部缴纳 100元/张作为押金。 E:如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向秩序维护班长阐明原因 并出示缴款证明后方可重新领卡，并交纳卡费。 4、 时租车辆使用方法 车辆驶至车场范围内向车场管理员取得泊车票进行停放车辆； 司机按车道标志指示驶入停车场；(注意服从车厂管理员指挥) 车辆选择车位泊好，检查车箱内无贵重物品后锁好车门，离开； 离开车场时，司机应主动到车场管理员处缴费； 泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时 2元/小时收取； 司机在缴完费后需尽快驶离大厦停车场，以免阻塞车场出入口； 5、 卸货车辆使用方法 货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内； 卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处持驾驶证换取卸货车辆停车证，享受免 费服务；半小时之内享受免费服务，超过 1小时收费标准与时租车辆一致； 货车收费标准与时租车辆一致； 货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场 长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责； 货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场； 货车离场时，持卸货车辆停车证换取驾驶证或持时租卡到车场管理员缴费； 6、 摩托车使用方法 摩托车进场后，由车场管理员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主妥 善保管； 摩托车主必须听从摩托车收费员安排，排放整齐； 摩托车出场时，需由车场管理员对卡进行核对后交付存放费方可离场； 摩托车收费标准为一元一张，每月存放费 30元/月； 7、 停车场保安维护 停车场内特设1名秩序维护员负责巡逻，维护车场秩序及治安及协助车场收 费人员进行管理； 24小时闭路电视**及录映，由消防**中心秩序维护员负责**，发现可疑人物 在车场行动，立刻通知车场秩序维护员及班长前往处理。 停车场周边应加设护栏装置，便于日常管理。 8车场清洁管理 （1） 停车场之清洁由负责一层大厅的保洁员执行，每天定期清扫地面 2次, 其余时间保持地面没有垃圾、积水； （2） 保持车场内各种标志牌、指示牌干净无灰尘、蜘蛛网； 《露天停车场管理方案》二、车场保安员工作细则 （1） 车场进场秩序维护员须熟记车场守则， 对进入车场的租赁客人，要热情 有礼； （2） 维持车场出入口秩序，保证车道畅通； （3） 车场保安要合理安排停泊车辆；分清是否固定车，并对号停泊；编号外 的地方禁止停车；送货车辆要停泊在指定的货车停泊位；停车不能压线。 （4） 固定车位不能安排其他车辆停泊；固定车离开后，要将障碍锥标志放在 固定车位上。 （5） 禁止无关人员玩弄车辆及停留于车场。 （6） 车辆停泊后，要求司机熄火将贵重物品取走，关好门窗。 （7） 搬运人员，施工人员在车场工作，需申请并做好登记，进出物品需有秩 序维护班签发的放行条，方能放行； （8） 禁止送货或搬运人员在车场闲坐、躺睡，应劝其离开； （9） 熟记固定车位及月保车车辆，公司车辆牌和司机； （10） 发生交通事故或其他突发事件，要及时报告班长、主管前往处理。对 车场的设备损坏及卫生情况要及时上报秩序维护班长 （11） 车主丢失停车证（卡）的凭车辆执照取车，并做好登记,无停车证（卡）， 又无车辆执照的一律不得取车，以防车辆丢失； （12） 防止停放的车辆被骗取走或被盗，发现可疑人员或车辆及时上报级； （13） 注意取车和停放车辆的秩序，特别是在早晚上下班高峰期会出现停车 和取车混乱，因此，要求取车和停放车辆的车主，遵守秩序和互相谦让，注意安 全； （14） 不准在停车场内加油和燃放易燃物品等，禁止在停车场内修理车辆及 洗车； （15） 停车场内严禁堆放任何杂物，确保场内的车辆安全出车； （16） 车场管理员定时巡查车辆及登记车辆停泊车位号码，指挥车辆出入及 管理卸货区秩序。 （17） 对进入卸货区车辆进行指挥，维持卸货区秩序； （18） 对卸货车辆有权检查其送货单，禁止非卸货车辆进入卸货区，并督促 卸货车辆领取卸货车辆停车证；要求卸货车辆尽快卸货，离开车场。 《露天停车场管理方案》三、车场收费