解除房屋租赁合同(篇).docxVIP

解除房屋租赁合同（4篇） 房屋签订以后，双方均不能随意和擅白解除合同，但是，在符 合 （一）约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同 时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行 合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况 下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除 合同。 （二）法定解除 依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否 存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 1、 发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发 生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如 因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解 除合同。 2、 承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋 的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的， 致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、 承租人擅白转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋 转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、 承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延 支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租 人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。 5、 双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租 赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均 可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知 承租人。 如何解除房屋租赁合同 解除房屋租赁合同（2） 根据 （一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解 除合同比继续履行合同更有利于白身利益，根据合同白由的原则， 经协商一致而解除合同。对此， （二）房屋租赁合同的法定解除 是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除 合同，终止合同的权利义务。 根据 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以白己的 行为表明不履行主要债务； （三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍 未履彳f; （四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合 同目的； （五） 法律规定的其他情形。 二、解除房屋租赁 经协商，双方愿意解除位于 （铺位）的租赁合同，并达 成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条 款如下： 乙方于 年 M 日前将铺位退 回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付 元（）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回 铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 二、 乙方必需于 年 M 日前在工商 部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、 甲方除向乙方退回所收共计 元（）按金 外，还需支付共计 元（）作提前解约赔偿金，总 合计 元（）。 四、 双方再次证明， 年 M 日至乙 方解约退租当日，租金为每月共计人民币 整 （）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以 防产生纠纷。 五、 甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据 收款。 六、 乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 七、 乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签〈〈租赁合同》正 本。 八、 年 M 日起，在此之前双方所 签定的所有租赁合同终止作废。 九、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方（签）： M 日 乙方（签）: M 日 三、解除房屋租赁合同的后果 根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后 果： （一） 房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方 的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任 ； （二） 双方均有过错的，应根据各白的过错程度承担违约责任 ； （三） 若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应 根据公平的原则进行处理； （四） 如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部 分或者全部免除责任。 你知道怎么解除房屋租赁合同协议吗？ 解除房屋租赁合同（3） 现在的房价是噌噌的往上涨，普通大众工资的涨幅却远远赶不 上房价上涨的速度。许多人只好选择租房，望楼兴叹了。那么在租 房过程中，如果想要解除房屋租赁协议，条件和方式是怎样的呢 ？ 可解除房屋租赁协议的情况 根据〈〈合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就 是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以 经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么 在以下情况下可以解除房屋租赁协议： 一、 承租人解除 1、 〈〈合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事 由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少 租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部