苏州工业园区商品房(全装修房)买卖合同(第七版)..docxVIP

苏州工业园区商品房（全装修房）买卖合同 （第七版） 特别告知 一、 为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共 和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定,在住房与城乡建设部、 国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上， 充分吸收国内其 他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合园区实际，苏州工业 园区国土房产局、江苏省苏州工业园区工商行政管理局共同制定了本合同示 范文本。本合同示范文本印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定 使用。 二、 购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律 规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条 款，本合同示范文本可在苏州房产信息网查阅，在签订合同时应当慎重，力 求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨 询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定可以向苏州工业园区房地 产交易管理中心申请预告登记。 三、 合同要体现对等原则，双方在合同中约定的违约金占总房价款的比 例应当相当。 四、 预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始 登记的房屋，该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。 房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容予以充分理解。 五、 双方当事人在签订合同时要对本合同各原件认真核对，以确保各份 合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 六、 双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人 民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。 七、 双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的 密码，在苏州房产信息网上查询合同的真实性及备案情况。 苏州工业园区国土房产局 江苏省苏州工业园区工商行政管理局 苏州工业园区商品房（全装修房）买卖合同 （第七版） （合同编号： 主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别 告知》! 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售） 的商品房事宜，订立本合同（口空格部位供甲乙双方以打方式选定，未选 择部位打“ X” ）。 第一部分合同主体 甲方（卖方）： 住所: 邮编: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 代理机构备案证书号: 法定代表人: 电子信箱： 联系电话: 邮政编码: 联系地址: 国籍/地区: 乙方（买方）： 【本人/法定代表人】姓名: 国籍/地区: 身份证/护照/营业执照号码: 联系电话: 配偶【□有，口无】 姓名: 未成年子女【□有，口无】 姓名: 邮政编码: 身份证/护照: 国籍/地区： 身份证/护照: 身份证/护照: 联系电话： 国籍/地区： 联系地址： 姓名： 委托代理人： 联系地址： 乙方（买方）： 【本人/法定代表人】姓名： 国籍/地区： 身份证/护照/营业执照号码： 邮政编码： 国籍/地区： 联系电话： 配偶【□有，口无】 姓名： 身份证/护照: 国籍/地区： 未成年子女【□有，口无】 姓名： 身份证/护照: 国籍/地区： 姓名： 身份证/护照: 联系地址： 委托代理人： 联系电话： 乙方承诺该房屋届于2010年11月4日以来乙方家庭（包括本人、配偶、以 及未成年子女）购入的唯一住房（含存量住房）。对家庭成员的申报及以上承诺 如有不实，乙方愿意承担（包括不能办理房屋登记在内的）相应法律责任。 主管部门提示：乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同， 并明确共有方式和份额。 甲乙双方保证上述信息真实有效。 甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同 意，不向第三方（前期物业服务企业除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的 其他乙方信息。 第二部分合同标的物 第一条（项目基本情况、建设和销售依据） 甲方依法取得位丁 —区（镇）—路—号宗地国有土地使用权（国有土地 使用证号：苏工园国用（）第—号），使用权类型：【□出让，口划拨】， 终止日期： 年 月 日，土地用途为【□住宅，口商服,口 —】。甲方 经批准，在上述地块上建设商品房，【□现定名，口暂定名】为 《〉〉。建设用地规划许可证编号为 ，建设工程规划许可证编号为 ,建筑工程施工许可证编号为。 乙方所购买的商品房为 【□现房，口预售商品房】。乙方所购买的商品房已 具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市 【□销售，口预售】，【口商品房屋登记注册证，口商品房预售许可证】编号为： o 第二条（买受人所购商品房的基本情况） 乙方自愿向甲方购买上述公安编号 幢 室的商品房（以下简称该房 屋），名义层