自行成交房屋租赁合同(专业版).docxVIP

房屋租赁合同（自行成交版） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定， 经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。 第一条出租房屋情况 甲方出租给乙方的房屋，持有（选项：房地产权届证书；公有住房租赁合同；房屋买卖合同；其他 房屋来源证明文件） 1、 产证证号： 2、 权利人： 3、 房屋座落： 4、 建筑面积：方米 5、 实际出租面积：（选项：建筑面积；使用面积） 方米 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附届设施、设备状况以及需 约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三、四中加以列明。甲、乙双方同意该附 件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为： （选项：住宅；商业；办公；仓库；厂房；其 它用途）用途使用。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约 定的使用用途。 第三条交付日期和租赁期限 1、 甲乙双方约定，甲方于 年 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 叩 日起至 年 日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租 赁期届满前 个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、 租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。 第四条 租金和租金的支付 租金标准： 元/（选项：年;半年;季;月;周;日）。房屋租金总计人民币大写 元 整（小写￥ ）。 支付方式： 选项：现金；转账支票;银行汇款）。各期租金及支付日期： 。 第五条 保证金和相关费用 1、 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即人民币 整（￥ 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用以及乙 方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。 2、 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、 物业服务费、: 全部使用费用由 （选项：甲方；乙方）承担；由此发生 的债权债务由 毯项：甲方；乙方）自行承担。 除上述费用外，其他费用均由 （选项：甲方；乙方）承担。 第六条房屋使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附届设施，发现该房屋及其附届设施有损坏 或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附届设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 2、 根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用 由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附届设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋 进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 4、 乙方另需装修或者增设附届设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关 部门审批的，则应由 熬项：甲方；乙方;委托乙方）报有关部门批准后方可进行。乙方增 设的附届设施和设备归届及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 第七条转租 租赁期内，甲方 熬项：不允许；允许）乙方将该房屋部分或全部转租给他人，本合同甲 方确认不同意转租的，乙方不得转租。转租时乙方应该依法办理签约及登记备案手续。 第八条违约责任 1、 未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金 倍的标准向甲方支付该 房屋占用期间的使用费。 2、 因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方 应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。