迁安西李铺农民集中住房.docxVIP

迁安市西李铺农民集中住房 二期工程 政府购买服务合同 甲方（购买主体）：迁安市人民政府 负责人:韩国强 地址：迁安市钢城大街行政办公中心 联系电话：0315-7638651 乙方（承接主体）:迁安市城乡建设投资管理有限责任公司 负责人：朱秋红 地址：迁安市花园街689号 联系电话：0315-7636542 为加快迁安市棚户区改造步伐，迁安市人民政府决定以政府购买 服务方式实施迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程（以下简称 “本项目”），购买主体即为迁安市人民政府（简称“甲方”），承接主 体为迁安市城乡建设投资管理有限责任公司（简称“乙方”）。 甲乙双方本着平等互利的原则，根据国家有关法律法规和政策要 求，采取政府购买服务的运作模式，双方签订本合同。 根据2016年3月31日迁安市人民政府〈〈关于印发迁安市政府采 购集中采购目录和限额标准的通知》，“居住用房施工”属于采购目录 范围。 根据2016年4月6日迁安市政府〈〈购买棚户区改造服务实施方 案》，迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程属于迁安市政府购买 棚户区改造服务计划。 购买主体经过合法合规的政府采购程序确定迁安市城乡建设投 资管理有限责任公司为该服务事项的承接主体。 甲方授权迁安市住房和城乡规划建设局负责本合同项下政府购 买服务的日常管理工作，组织申报、落实政府购买服务预算资金。 第一部分通用合同条款 第一章定义和解释 1.1定义 除非另有法定定义或上下文另有要求， 本合同所定义的词语，用 在合同中具有以下被约定的含义。 “合同”：指甲、乙双方签订的〈〈迁安市西李铺农民集中住 房项目二期工程政府购买服务合同》及其附件 “前期工作”：包括但不限于本项目投资建设各项行政许可 （项目建议书、可行性研究报告等立项资料的编制、报批，项目规划 批复，建设项目环境影响评价等。乙方负责本项目立项和可研办理， 建设土地手续办理，工程施工所需的全部配套服务（包括但不限于供 电、供水、排水、进出通道等）、穿越既有（或在建、规划）铁路、 公路、水系相交所需的相关手续的办理，项目勘察设计（包含初步设 计、施工图设计及施工图审查工作）、工程监理等方面的工作。 “项目建设”：是指由乙方作为建设主体，对项目进行建设 等一系列工作过程。其中： （1） “建设期”：指本项目白开工日起至全部工程（双方根据实 际情况约定的甩尾工程除外）交（竣）工验收合格之日止的建设期总 日历天数。分项工程中若有交工验收的，则以交工验收为标准；若无 交工验收的，则以竣工验收为标准，本合同中其他有关交工、竣工验 收的条款，均按此理解。 （2） “开工日”：为监理单位或甲方下达的本合同中包含的首个 分项工程开工令里所载明的开工时间。 （3） “建设期截止日” ：2017年12月。 “主要材料”：指由乙方通过招标采购或直接采购的并用于 工程建设的各类材料。主要材料包括但不限于：各类商品混凝土、透 水地砖、路缘石、土工合同材料、水、电、砂石料、水泥、钢材、沥 青、各类防水卷材、房屋建筑装饰装修材料、油料、火工品、管材、 电力电缆、各类设备等。 “进度计划”：指本项目经甲方(或监理单位)批准的工程 施工组织设计中确定的工程进度计划。 “生效日期”：指按照本合同的规定，甲方和乙方正式签署 本合同并发生法律效力的日期。 “保修期”：指本项目各单项(单位)工程、永久性设备的 质量保留期。 “批准”：指乙方为了能够履行其在本合同项下的义务和行 使其在本合同项下的权利，必须从政府获得的许可、核准或授权等。 “监理”：指依法选定的为实施本合同担任监理的单位。 1.2释义 在本合同中： “中文”指中华人民共和国法定规范汉字； “人民币”指中华人民共和国法定货币； 除本合同上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本合 同的条款和附件； 除非本合同另有规定外，“一方”或“双方”应为本合同的 一方或双方。 除本合同另有规定的情况下，合同一方按本合同精神及相 关法律法规要求另一方给予同意或批准时， 另一方不得无理由拒绝或 拖延。 任何所指的一定天数的时间期间均指公历日； 所指的日、星期、月份、年均指公历的日、星期、月份和 年。 第二章项目 2.1项目名称 项目名称为迁安市西李铺农民集中住房项目二期工程。 本合同项 下，除另有明确约定外，“本项目”或“项目”均为“迁安市西李铺 农民集中住房项目二期工程”简称。 2.2项目实施地点 本项目位于迁安市祺安大街北侧，迁擂公路东侧。 2.3项目实施内容及规模 2.3.1拆迁服务：西李铺村、蔡滩子村、大蔡庄村、四体村、夹 河村五个村1100户村民临时安置、征收补偿等。 2.3.2安置房屋建设服务：总占地面积 156.78亩，总建筑面积 238918平方米，规划建设农民集中住房1476套。建设8栋多层住宅 楼、10栋高层住