建设工程总承包合同(FB-22).pdf

______________________________________________________________________________________________________________ 建设工程总承包合同 [注：建设部示范文本优先使用，在其基 础上据我司情况按本合同有关内容作相 应修改] 发包方（甲方）： 总承包方（乙方）： 根据 《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《建筑安 装工程承包合同条例》有关规定和建设工程批准文件，结合工程的具体情况， 签订本合同，供双方共同遵守。 第一条 工程项目 （一）工程名称： （二）工程地点： （三）工程内容： 层／幢，建筑面积约 万平方米， 其它 。 （四）承包范围： 。 （五）承包方式： 1、包工包料、包工程质量达到优良 （优良指质监站评定优良率为 % 以 上，其它为合格；甲、乙双方评定优良率为 60% 以上），包施工，按每平方米 元大包干，此承包单价包括本合同第一条（四）承包范围的所有内容，其装修 标准及主要设备按附表 1— 1~2 和附表 2 。本承包单价已包括 米内桩长 的基础工程费用，桩超深按实调整。 2 、若甲方改变装修标准，则按竣工图按实调整。 3 、有地下室工程则地下室部分的工程造价另算，经双方商定按（一层地 下室） 元/平方米； （二层地下室） 元/平方米。 第二条 工程造价 -可编辑修改 - ______________________________________________________________________________________________________________ 人民币大写： 元。 第三条 工期 （一）按双方商定总工期为 天（日历天），自＿＿年＿＿月＿＿日 开工至＿＿年＿＿月＿＿日竣工验收止， 实际开工以双方现场管理代表签字为 准。 （二）开工前 天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书， 每 个单位工程工期的起止日期以具体工期补充协议书为准。 在履约过程中， 根据甲方要求的变更设计所影响的工期或甲方责任、 不可 抗力等因素所延误的工期， 经甲、乙双方签证认可后调整， 以此确定竣工日期。 第四条 工程质量标准和保修期 （一）工程质量标准按国家现行勘察、设计与施工规程、规范和标准进行 验收。 （二）工程保修期限： 土建保修期为 年，安装工程保修期为 年。保 修期自竣工验收签字之日起计。 第五条 材料设备供应 （一）工程所需装饰材料及电气开关插座的定板及选型，由乙方根据设计 要求，提供 6 －8 家的产品给甲方，由甲方定板及选型确认三家，后交乙方招 标采购 。水电、空调、通风材料（开关、插座除外）及设备选型（详见附表