莱芜恒大金碧天下花园洋房营销定位及销售思路.pdf

莱芜恒大莱芜恒大大金碧天下大金碧天下 花园洋房营销定定位及销售思路 目目录录 一一、项目概况项目概况 二、花园洋房户型小结 三三、花园洋房的市场机会花园洋房的市场机会 四、产品定位 五、销售思路 项目概项目概概况概况 恒大金碧天下项目基本信息 项目基本信息 位置 莱莱芜市莱城区雪野湖环湖路北侧（济青南线雪野出口下） 开发商 恒大地产集团 占地面积 约8000亩 建筑面积 约350万㎡ 容积率 0.97 绿化率 60% 别墅毛坯 别墅255-349㎡ 装修标准 高层高层层层1500元元//㎡精装精装 户型面积 高层90-180㎡ 销售情况 首期销售待罄 白金七七星级酒店、国际会议中心、健康中心、饮食中心、娱乐中 配套配套 心心、儿儿儿童欢乐中心儿童欢乐中心、运动中心运动中心、羽毛球中心羽毛球中心、网球中心网球中心、商业中商业中 心、水世界、乐世界、室内滑雪场、室内溜冰场 购买客户购买客户 年龄年龄龄为龄为3030-5050岁岁 ，多为个体经营者多为个体经营者 ，其次为企事业单位高管其次为企事业单位高管 别墅：物业收费为3.5元/㎡/月 物业情况 高层高层 ：：物业收费为物业收费为11.88元元//㎡㎡//月月 恒大金碧天下项目区位 恒大金碧天下位于济南莱芜中心腹地度假天天堂雪野湖，距离济南市区70公里，车程时间 45分钟，距离莱芜市区仅有20公里，15分钟的车车程。项目隔路相望是约12平方公里（相当于 3030个大明湖水面面积个大明湖水面面积 ））的雪野湖美景的雪野湖美景 章丘市区 济南市区 济南动动物园 锦屏山锦屏山 吕祖泉 卧虎山水库卧虎山水库 锦绣川水库锦绣川水库 红叶谷 项目 雪野水库 泰山景区 莱芜市区 项目配套、园林 国际级航母配配套 珍稀园林 花园洋房基本信息 羽毛球中心