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商业项目的定位与业态组合的规划 随着中国城市化 程的高速推 , 城市商 代化作 商 , 起到了明 的拉 和促 城市 代化 展的重要作用 . 具体表 在商品交 程中 所涉及的商流、信息流、 金流、物流等“四流”的运 能 达到 通、高效 的目的。因此，像商品交易模式的革新（商 革命），便成了一个城市或 一个区域商 代化的 志。 ? 目前我国正在爆 一 革命，出 了新型零售 不断被引入、 零售 向新型零售 型和主 大胆 和 新。 ? 一个商 目要在 上取得成功 , 无疑需要涉及到 多方面的工作 一 探 一下商 目的定位及 的 合 划。 ?  , 就 一、 目市 定位 划 ? 准确的商 境 研和科学分析、掌握影响 物中心 展的静 和 量，是做好成功商 划的前提?? ? 代商 地 开 表明， 物中心的市 定位从某种意 上 将比 地段更重要。 的 研，清晰的判断，宏 的 筹，果断的决策，是准确 定位的要件， 才能准确把握市 脉搏，确定不同 的 模式，避免同 质性，创造最大差异化，从而引领市场。 ? （一）整体商业定位细分、确定目标客户群、把握主体服务对象 ? 1、 ?定位内容：明确主体服务对象，确定目标客户群。 ? 2、 ?定位原则：以目标消费者的真实、持久需求定位（参考年龄段、性别 比、收入层次、文化层次