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国家建设工程质量管理条例 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计 符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。1.0.2 本规范适用于全国城 市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 1 低层住宅为一层至三 层； 2 多层住宅为四层至六层； 3 中高层住宅为七层至九层； 4 高层住宅为十 层以上。 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境 保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。 1.0.5 住宅设计 应符合城市规划和居住区规划的要求， 使建筑与周围环境相协调， 创造方便、 舒适、 优美的生活空间。 1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新 材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的 同时，兼顾今后改造的可能。 1.0.8 住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使 用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9 住宅设计 除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3 居住空 间 habitable space 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5 起居室（厅） living room 供居住者会客、 娱乐、团聚等活动的空间。 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间 套内空间 3.1 套型 3.1.1 穿越、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下 列规定： 1 双人卧室为 10m2；2 单人卧室为 6m2；3 兼起居的卧室为 12m2。3.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于 12m2。 3.2.3 起居 室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门 的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于 3m。 3.2.4 无直接采光 的厅，其使用面积不应大于 10m2。 3.3 厨房 3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列 规定： 1 一类和二类住宅为 4m2； 2 三类和四类住宅为 5m2。 3.3.2 厨房应有直 接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、 炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于 2.10m。 3.3.4 单排布置设备的厨房净宽不应小于 1.50m；双排布置设备的厨房其 两排设备的净距不应小于 0.90m。 3.4 卫生间 3.4.1 每套住宅应设卫生间，第四 类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具 组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋） 、洗 面器三件卫生洁具的为 3m2； 2 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为 2.50m2； 3 设 便器、洗面器二件卫生洁具的为 2m2； 4 单设便器的为 1.10m2。 3.4.2 无前室的 卫生间的门不应直接开向起居室 ( 厅）或厨房。 3.4.3 卫生间不应直接布置在下层 住房的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅） 和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4 套内应设置洗衣机 的位置。 3.5 技术经济指标计算 3.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标： - 各 功能空间使用面积 （ m2）； - 套内使用面积 （ m2/套）； - 住宅标准层总使用面积 （ m2）； 住宅标准层总建筑面积（ m2）； - 住宅标准层使用面积系数（％） ； - 套型建筑面 积（ m2/套）； - 套型阳台面积（ m2/套）。 3.5.2 住宅设计技术经济指标计算，应 符合下列规定： 1 各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的 水平投影面积之和； 2 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 3 住宅 标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 4 住宅标准层建筑面积，按 外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外 保温层时，按保温层外表面计算； 5 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除 以标准层建筑面积； 6 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系