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小区如何成立业主委员会 一、成立小区业主委员会需要具备的条件 一个物业管理区域内，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积 50%以上，可以召开首次业主大会，选举产生业主委员会。 二、成立小区业主委员会需要经过的流程和准备的资料 1、申请 占物业管理区域内业主总人数 20%以上的业主书面要求召开首次业主大会会议，物业所在地街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 应当组织召开。 注意： 20%以上的业主书面要求的相关规定：占物业管理区域内业主总人数20%以上的业主书面要求召开业主大会会议 ( 含首次 ) 的，该部分业主应向物业所在地街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 提出申请，并附上签字的书面要求原件和业主 房地产权证复印件或房屋买卖合同复印件，物业所在地街道办事处 ( 乡镇人民政 府 ) 应当将提出申请的业主名单在物业管理区域内公示。 2、受理 业主人数符合“占物业管理区域内业主总人数 20%以上”规定条件的申请，街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 予以受理 ; 收集材料：一是街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 应当在收到召开首次业主大 会会议告知或者申请后 30 日内通知建设单位报送物业建筑面积、物业出售时间、 业主清册等材料，并负责核实材料。二是建设单位应当在收到街道办事处 ( 乡镇人民政府 ) 通知后 10 日内报送以下材料，并协助成立筹备组。 3、成立筹备组，开展筹备工作