地籍测量与管理：第七章 土地登记(2).pptVIP

（三）程序 申请 审查 查询和鉴证 查询收费 二、土地登记代理制度 （一）土地登记代理的涵义与基本原则 1、涵义 是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由委托人直接承担相应的法律责任的经营活动 。 2 、原则 合法原则 平等自愿原则 公平公正原则 等价有偿原则 诚实信用原则 保密原则 （二）土地登记代理内容与程序 内容 办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等； 收集、整理土地权属来源证明材料等； 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续； 查询土地登记资料； 查询土地产权； 提供土地登记及地籍管理相关法律咨询； 与土地登记业务相关的其它事项。 程序 接受委托 签订土地登记代理委托书、代理合同 收集查询土地登记相关信息与资料 开展具体业务 提交成果 成果归档 三、不动产统一登记制度 房屋产权登记 林地所有权和使用权登记 草原所有权和使用权登记 水面和滩涂使用权登记 海域使用权登记 我国不动产登记制度现状 不动产登记制度的法律依据 1、国土资源部地籍管理司土地登记：《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《土地登记办法》； 2、住房和城乡建设部的房产登记：《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《房屋登记办法》； 3、渔业部门对水域和滩涂使用权登记：《渔业法》； 4、农业部开展耕地登记：《承包法》