地籍测量与管理：第七章 土地登记（1）.pptVIP

土地附着物权属证明：《房屋所有权证书》，司法判决书，以组、村、乡（镇）的证明文书等 * 根据《物权法》中关于登记机构不得要求对不动产进行评估、以年检等名义进行重复登记的规定，删除了《土地登记规则》中关于证书查验制度和申报地价等规定。 * 五、土地登记的基本原则 1、依法原则 2、书面申请原则 3、审查原则 4、公示原则 5、登记原则 《土地登记办法》 第三条 土地登记实行属地登记原则 申请人应当依法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。 跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。 六、土地登记的内容 （一）土地权属性质与来源 国有土地使用权 集体土地所有权 集体土地使用权 国有建设用地使用权 国有农用地使用权 集体建设用地使用权 集体农用地使用权 宅基地使用权 村民小组农民集体土地所有权 村农民集体土地所有权 乡（镇）农民集体土地所有权 从 属 权 利 主权 利 他项权利 地役权 土地抵押权 其他土地权利 （二）土地权利主体 是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。 （三）土地权利客