地籍测量与管理：第四章 地籍调查（2）.pptVIP

第三节 变更地籍调查 变更地籍调查是在初始地籍调查的基础上进行的。 变更地籍调查是在变更土地登记或设定土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查，是地籍管理的日常性工作。 一、变更地籍调查的特点 （一）变更地籍调查的意义 1、检查、补测、更正界址点位 2、核实、更正、补充地籍资料中文字内容 3、消除原地籍资料中可能存在的差错 4、提高地籍测量成果 （二）变更地籍调查的特点 1、目标分散、发生频繁、调查范围小 2、政策性强、精度要求高 3、变更同步、手续连续 4、任务紧急 （三）变更地籍调查的分类及其内容 1、更改界址的变更地籍调查 新增划拨国有土地、新增出让国有土地；宗地分割和合并； 土地权属界址调整； 城市改造拆迁，土地整理后的宗地重划； 宗地的边界因洪水冲积作用或泛滥而发生的变化、其他变更。 2、不更改界址的变更地籍调查 土地权利主体、面积、座落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。 如：精确测量界址点的坐标 精确测算宗地的面积 宗地出让、转让、抵押、出租等活动的复核性调查等。 二、变更地籍调查的准备 主要是资料准备 （1）变更土地登记申请书 （2）原有地