和睦花园户型定位建议.pdf

户 型 定 位 建 议 ︵ 初 稿 ︶ 1 目 录 一、和睦花园周边小区现状（表 1） 二、和睦花园周边小区分析及结论 三、和睦花园付款方式对比表 四、和睦花园户型面积建议初案 五、和睦花园主力客户群分析表 注：本报告是在和睦花园的地块环境调研及三种售楼付款方式的对 比分析基础上得出的建议，此建议最终仍需经市调的再次论证。 2 一．和睦花园周边小区状况表 小区名 小区位置 小区规模 小区配套 面积跨度 建造时间 居民构成 2 称 （m ） 面向衢州路，项目地块 由3 幢 7 层住宅楼组成 管道煤气、有线电视、自 61～83 1998 当地年青夫妇为主，私营企 和睦南 正北面，嵌入项目地块 行车棚、电子对讲保安门 业主次之 苑 中 南靠衢州路，西依莫干 占地面积 15 公顷，由 54 幢 管道煤气、有线电视、一 28～80 1983 大多为湖滨、少年宫一带的 和睦新 山路，隔衢州路与项目 6～7 层住宅组成 所小学、2 个小区内花园、 折迁户，工厂职工次之 村 地块对望 约 20 个商店 南至衢州路，东至运河， 占地面积 13 万平方米，由 管道煤气、有线电视、自 30～70 1985 华丰纸业有限公司职工及家 华丰新 西至禾丰桥，北至华丰 27 幢平、楼房，几十户农宅 行车棚、 属 村 厂北围墙 组成 南靠衢州路，东邻莫干 由10 幢 7 层住宅楼组成 有线电视、管道煤气、自 60～120 1994 杭州铁路分局、蓝孔雀化学 勤丰住 山路，距项目地块 150 行车棚 纤维有限公司职工为多，祥 宅小区 米左右 符镇镇干部次之 莫干山路花园岗，北邻 占地面积4578 平方米，建筑 有线电视、管道煤气、自 60～70 1985 杭州化学纤维厂职工及家属 化纤新 汽车北站 面积 47494 平方米，住宅 10 行车棚 村 幢