正规房屋租赁标准合同书范本.docx

精品文档 正规房屋租赁合同书范本 正规房屋租赁合同书范本 1 出租方：（以下简称甲方，出租方） __________________________ 承租方：（以下简称乙方，承租方） __________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规 定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本 合同。 租赁房屋 1.1 甲方将合法拥有的座落于 ________________________________________ 的房屋出 租给乙方使用。 1.2 租赁房屋（建筑面积 / 使用面积） ____________ 平方米。 1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙 方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列 明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止 时交还租赁房屋时的验收依据。 . 精品文档 1.4 乙方承诺租赁该房屋作为 ________________________________ 使用，乙方不得擅 自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超 出乙方营业执照核准的经营范围。 租赁期限 2.1 租赁期限自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月____日止，共计 ____年 ____个月。 2.2 甲方同意给予乙方 ______（日 / 月）免租期，免 租期为自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____ 月 ____日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前 ______个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签 订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同 的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行 （一 年 / 半年 / 季 / 月）支付制，租金标准为 _________________________________________________ . 精品文档 _______________________________________________ ； 租金支付方式为（现金 / 支票 / 汇票 /__________ ）；租金 的支付时间为：首期租金应于 ____________ 日前支付， 其后每期租金于 ____________日前支付。 3.2 本合同签订之日起 ______日内，乙方应支付本 合同约定租金总额 ______%，计 ________元的保证金，作 为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。 3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费 用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权 自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续 索赔的权利。 3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期 满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及 设备设施并结清相关费用后，甲方在 ____个工作日之内 向乙方退回剩余保证金。 其他费用 4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、 电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款 通知单后三日内支付。 4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费 为 ______元，乙方应按（一年 / 半年 / 季 / 月）缴纳物业管 . 精品文档 理费，免租期物业管理费应于 ______日前一次性向甲方 支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支 付方式、时间同 3.1 条租金支付时间、方式。 4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装 修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补 偿。 4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁 房屋有关的费用。 房屋交付 5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保 证金后 ____日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应 派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房 屋交付确认书，予以确认。 乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交 付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实 际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。 转租和归还 6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或 部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租 金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方 . 精品文档 承担违约赔偿责任。 6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后 ______日 内按附件一将租赁房屋及甲方提供的