总包管理费及总包配合费.docxVIP

总包管理费、总包配合费及总承包单位为指定承包人提供的服务及管理的具体内容： 总包管理费指的是承包人作为本工程的总承包单位在施工过程中，承包人对指定专业承包工程和指定专业承包人实施管理而发生的 费用，承包人必须管理协调指定专业承包人的安全、 文明施工、进度、运输、仓储、住宿（在建建筑物内不允许住人）等方面的工作，及时 提供满足施工下一工序的工作面。 总包管理费以总价形式由承包人在投标报价中自行填报，费率区间在： 0～2％之间，结算时不因金额调整而调整。 总包配合费是指施工过程中给承包人配合的费用 , 包括指定分包人给承包人现有设施所需支付的费用， 该费用由指定承包人直接支付给总承包人，总包配合费以指定专业工程的合同价为计费基础， 配合费率按以下比例执行： a. 幕墙及屋面工程： 1.5% b. 精装修： 0.8% c. 消防工程： 2% e. 电梯安装工程： 2%（不含设备费） f. 高压电气安装工程： 2%（不含设备费） g. 弱电工程（智能建筑及有线电视）工程： 1% 手术室工程 : 0.8% 其他工程（不含设备费）：1.5% （含气动传送工程，雕塑、喷泉工程，室外景观灯光工程，园林 绿化工程等） 配合费包括的主要内容（但不限于） ： 1） 提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等） 。 2） 通道与场地，负责安排作业面及作业时间。 3）承包人须在现场设置工程会议室 1 间，应满足承包人自己工程会议的需要， 并配备配套会议桌椅及空调设备等， 该费用含在相关报价内；为指定专业承包人提供现场临时办公室、仓储地点、卸货点等。 4）承包人负责向招标人指定承包人及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口； 从配电箱引出的分电箱由指定承包人自行解决，指定承包人的施工及生活用水、 用电及其调试所需水电费用由指定承包人自行负责。 承包人负责及时向指定承包人提供标高、定位点线等。 承包人设置于现场已有的起重机械或人货电梯，指定承包人可以在承包人的协调下使用， 地面或楼面的水平运输由指定承包人自行解决。为工程设备的安装就位， 如承包人现有的起重机械或者机具设备无法满足需要而需另外制订方案，原则上由指定承包人自行承担，或者由其再委托承包人。 承包人及时清运指定承包人在现场指定的垃圾堆放点的施工 垃圾。 承包人负责提供现有的内外脚手架的使用，满足指定承包人施工要求（比如大厅满堂红脚手架，保留到精装修结束为止） 。 承包人负责编制总承包范围内的六套竣工图 （须设计院签字、盖章确认）和竣工图 CAD电子文件，及总承包范围和招标人指定专业承包范围在内的所有桥架管线综合布线图的绘制。 10）承包人须协调好所承包项目与各指定承包人承包工程的施工顺序，如存在管线等安装位置矛盾等问题，各单位不能擅自施工，须协调变更设计后方能施工，否则，已施工完管线等的拆除、报废等费用由擅自施工方自行承担。 总包服务费是配合协调招标人工程分包所需的费用 , 一般包括总包配合费和总包管理费 , 费率一般为分包项目造价的 3%左右。 1、总包管理费包括 ：现场经费和企业管理费。 主要有方案论证、 测算；招标、投标、合同管理等；施工管理（质量、进度、造价、竣 工资料等） 2、总包配合费包括 ：脚手架、运输、道路、临设、水电、成品 保护、收边补洞、清洁、预留预埋等 总分包管理费 由建设方与总包方发生，提交结算价的 1%～3%； 总分包配合费 由分包单位向总包单位提交结算价的 2%(设备部分 除外 ) ，一般由总分包双方协商议定 。