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浅谈《建设工程施工合同（范本）》签订的注意事项 作者:tigerlawyer 建设工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程， 形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中 标人均具有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人 和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标 文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协 议”。由此，我们可以看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文 件是要约、中标通知书是承诺，所以，依据合同法，中标通知书的发出就表示合 同成立。但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立” 的约定，所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作，维护自身权益，防范合 同风险。 目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的 《建设工程施工合同（范本）》（GF-1999-0201 ）签订施工合同，下面笔者拟 从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。 第一部分 协议书 《建设工程施工合同（范本）》（以下简称《施工合同》）由四部分组成， 即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一部分，在 整个合同中具有最高法律效力，签订其应注意以下几个方面： 一、 合同主体 协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻 合，更应注意其主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包 人主体相一致。 二、 合同工期 合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期” 这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款，以避免因发包人自身原因，致使承包 人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。 三、 工程质量标准 工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中 提出更高要求，在签订此条款时，可以约定“合格，力争获奖”，以降低风险。 四、合同价款 此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价，若合同为可调价格 合同，在此处可注明“暂定”字样。 五、组成合同的文件 《施工合同》以列举方式表述合同组成文件，包括本合同协议书、中标通知 书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技 术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，以及双方有关工程的洽商、 变更等书面协议或文件。这里要强调的是，协议书中这一条款与通用条款第2.1 条以及专用条款第2条相呼应，更是这两个条款的基础。发包人在一些特殊情况 下，还要求将招标文件纳入合同组成文件，在这种情形下，要结合工程实际情况， 决定合同组成文件以及排列顺序，排列顺序也非常重要，其关系到合同产生歧义 的优先解释顺序。在这里还应注意一个问题，即“双方有关工程的洽商、变更等 书面协议或文件视为本合同的组成部分”，这里要注意洽商、变更文件的效力和 送达问题，洽商、变更应采取书面形式，经双方授权的代表人员签字，并加盖发 包人、承包人公章。特别应注意合同一方当事人单方面发出的信函或文件的送达 问题，一般双方可以在专用条款中明确约定“联系电话、传真、邮寄地址，以及 通讯地址及方式若发生变更，则应以书面方式通知对方，不通知则视为送达地 址”，应采取特快专递的形式邮寄，在邮寄详单中注明所寄物品的名称及内容， 并妥善保管此详单。 第二部分 通用条款 《施工合同》中第二部分通用条款，是明确发包方与承包方权利义务的纲领 性文件，从词语定义及合同文件、双方一