正源餐饮城策划定位服务合同前期策划定位顾问及后期招商代理委托服务合同.docVIP

正源房地产开发有限公司合同书 合同编码： “正源大连华南餐饮城”项目 前期策划定位顾问及后期招商代理委托服务合同 甲方：正源房地产开发有限公司 乙方：美格行商业经营管理（深圳）有限公司  目 录 第一章 总则 ………………………………………………………………………… 2 第二章 工作范围 …………………………………………………………………… 3 第三章 合同期限 …………………………………………………………………… 3 第四章 双方的权利和义务 ………………………………………………………… 3 第五章 人员安排 …………………………………………………………………… 4 第六章 费用及付款方式 ………………………………………………………… 4 第七章 合同终止和违约责任 ……………………………………………………… 6 第八章 其他 ………………………………………………………………………… 7 合同附件 ……………………………………………………………………………… 8 合同签章页 ………………………………………………………………………… 9  甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就正源大连“华南餐饮城”项目（以下简称：本项目）的前期策划定位顾问及后期招商代理委托服务合作事宜达成一致，订立本合同，以资双方共同信守。 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方 公司名称： 正源房地产开发有限公司(以下简称甲方) 公司地址： 大连市沙河口区五一路99号 法定代表人： 联系电话： 受托方 公司名称： 美格行商业经营管理（深圳）有限公司(以下简称乙方) 公司地址： 深圳市福田区大庆大厦25楼DE单元 法定代表人： 联系电话： 第二条 物业基本情况 项目名称： 正源大连华南餐饮城项目（暂定名） 座落位置： 大连市甘井子区中华路 委托面积： 约8.4万平方米 项目名称： 正源幸福e家食尚天下项目 座落位置： 大连市沙河口区西部大通道、五一路路口 委托面积： 约2万平方米 第二章 工作范围 第三条 本合同工作范围分为两个阶段进行。 第一阶段甲方委托乙方就本项目进行前期市场调研、产品定位及规划设计、招商顾问服务； 第二阶段甲方委托乙方就本项目及食尚天下项目进行招商代理及策划顾问服务。 乙方服务内容见附件。各阶段服务内容乙方根据项目发展情况及甲方要求及时向甲方提供顾问意见和书面报告。 第三章 合同限期 第四条 前期策划定位顾问服务自本合同生效之日起，至本合同约定定位及顾问服务完成之日止； 后期招商代理服务自本合同生效之日起至招商代理任务完成或本项目一期开盘之日止。 第四章 双方权利和义务 第五条 甲方权利和义务 代表和维持产权人、使用人的合法权益，由甲方原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由甲方自行负责。 积极协助乙方按合同开展服务工作，甲方向乙方提供本项目的有关文件，包括有效平面图纸、项目基础资料等一切在法律要求下之有效文件。 依据合同对乙方服务工作进行督促、检查和依时向乙方支付服务酬金； 甲方有权在项目商业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识的文字和图案，有关正式之名称及标识规格，将于合同正式生效后由乙方提供。 甲方拥有本项目定位、规划设计、招商方案的最终审定权，有权要求乙方根据实际情况需要进行修改。 甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的乙方驻场及专案服务工作人员，乙方应在一个月内予以执行。 甲方应为乙方有效地实现服务、代理工作提供必要的帮助。 甲方负责本项目的工程进度及施工质量，并按确定时间提供乙方合法的可招商房源。 甲方应在条件许可的情况下组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，便于乙方充分了解本项目的开发内涵，有利于乙方更好地规划营销战略与策略。 在合同期内，甲方委派丛长林为驻场代表，代表甲方对乙方的策划定位及招商工作作进行监督，并与乙方就本项目的各项工作进行沟通、协调和工作对接。 第六条 乙方权利和义务 乙方所派人员应遵守中国内地的法律、法规及规章的规定，乙方对其人员的行为负责，甲方不承担任何责任。 乙方自行承担乙方驻场业务人员的工资、奖金、福利、保险、服装、餐费、交通费等相关费用及安全责任。 按照合同附件规定的服务内容提供专业之服务。 乙方应根据甲方的邀请参加由甲方组织的例会或其他必要时临时组织的会议。 对甲方的任何商业秘密及乙方工作成果和内容进行保密，不侵犯他人的知识产权和商业秘密,否则须承担违约赔偿责任。 遵照合同规定之服务内容执行工作，有权按合同收取服务费。 乙方不得将此合同乙方不得将有关工作转包于第三方。 乙方招商代理服务期内，需协助甲方完成客户的商务条款洽谈、合同签订等相关工作，未经甲