康源名都房地产开发项目123.pdfVIP

康源名都房地产开发项目 融 资 计 划 书 淮安康源置业有限公司 1 保密告知 本 融 资 计 划 书 属 商 业机 密 ， 所 有 权 归 淮 安康 源 置 业 有 限 公 司 所 有 。 本融资计划书的所有信息均来自于本公司内部或其他可靠途径， 其所涉及的内容 和资料只限于已具有投资意向的投资者使用。 收件人应该像对待贵公司的机密资 料一样对待本计划书所提供的所有资料。收到本计划书后，收件人应即刻确认， 并遵守以下的规定 : 1.若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请尽快将本计划书完整退回。 2.在没有取得本公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分 内容予以复制、传递、影印、泄露、散布给他人。 收件人如发生违反本规定的行为， 致使本公司遭受重大损失的， 本公司保留 追究收件人法律责任的权利。 2 目录 一、执行摘要 1 1、项目名称 1 2、建设地点及用地性质 1 3、项目概况 1 4 、主要经济技术指标 1 二、建设单位概况 3 1、建设单位 3 2、企业简况 3 3、股东组成 3 4 、主要负责人 3 三、市场分析 4 1、涟水现状 4 2、涟水房地产市场现状 4 3、涟水房价趋势 5 四、建设方案 6 1、建设规模 6 2、总体构思与设计理念 6 3、规划设计 7 4 、结构设计 10 5、给排水设计 11 6、电气设计 12 7、建设进度计划 13 五、 SWOT 分析 14 1、优势方面 14 2、劣势方面 15 3、机会方面 15 4 、威胁方面 15 六、项目管理 16 1、经营管理体制及内控制度 16 2、人力资源计划 17 七、风险分析 18 1、项目主要风险因素识别 18 2、风险程度分析 18 3、防范和降低风险的对策 20 八、环境保护 22 1、项目建设与运营对环境的影响 22 2、环境保护措施 23 九、节能减排 25 1、用能标准和节能规范 25 2、能耗指标 25 3、节能措施 26 十、投资与资金管理方案 28 3 1、投资估算 28 2、资金来源 28 3、资金管理 28 4 、投资者权利 28 5、财务报告 29 6、融资偿还方式 29 十一、经济效益评价 30 1、经济效益评价依据 30 2、财务分析的基础数据选取 30 3、销售收入估算 30 4 、成本估算 30 5、盈利预测及经济效益评价指标 30 6、不确定性分析 31 7、经济效益评价结论 32