某商贸公司仓储物流服务中心项目简介.docVIP

PAGE 1 储物流服务中心项目简介 目录 第一章 总 论 4 1.1 项目提要 4 1.2 报告编制原则、依据与范围 4 1.3 项目概况 5 1.4 项目总投资、资金筹措及收入测算 6 1.5 主要技术经济指标 6 1.6 项目研究结论及建议 7 第二章 项目提出的背景和必要性 9 2.1 项目提出的背景 9 2.2 项目建设的必要性 12 第三章 市场分析 14 3.1 物流分析 14 3.2现状分析 14 3.3需求分析 15 第四章 项目建设条件分析 16 4.1 项目选址 16 4.2 项目建设条件 16 4.3 建设规模的合理性分析 19 第五章 项目规划建设及建设方案 20 5.1 项目设计思想 20 5.2 项目建设方案 22 5.3 物流运行方案 25 5.3.2物流设备 26 5.4运行模式 28 5.5服务范围 28 第六章 给排水、供电及辅助设施 29 6.1给排水 29 6.2供电 29 6.3信息工程 30 6.4环保措施 30 第七章 消防、安全与卫生 32 7.1总图防火设计 32 7.2安保监控 32 7.3卫生 32 7.4避雷与防火 33 7.5生产场所安全 33 7.6特种设备安全 33 7.7职业病防治 33 7.8安全保障 34 7.9安全卫生机构 34 第八章 环境保护 35 8.1场址环境现状 35 8.2主要依据 35 8.3主要污染源及环境保护措施 35 第九章 节能措施 37 9.1节能 37 9.2节水 37 9.3能源种类及能耗 37 第十章 实施进度计划 38 10.1建设工期 38 10.2实施进度 38 10.3项目管理 38 10.4 项目招标方案 39 第十一章 组织管理机构及定员 41 11.1组织管理机构 41 11.2劳动定员 41 11.3劳动薪水 42 11.4 工程项目管理 42 第十二章 投资估算及资金筹措 43 12.1 投资估算 43 12.2建设静态投资估算编制 44 12.3建设期利息估算 44 12.4流动资金估算 44 12.5 总资金分年使用计划 45 12.6资金筹措来源 45 第十三章 财务评价 46 13.1 经济评价和效益分析依据 46 13.2财务评价基础数据 46 13.3营业收入估算及附加费用估算 47 13.4 经济效益分析和评价 47 第十四章 第十五章 综合评价 49 结论及建议 50 15.1 结论 50 15.2 建议 50 第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称：仓储物流服务中心项目 1.1.2项目建设单位：沙河市海川商贸有限公司 1.1.3建设性质：新建 1.1.4承办单位概况： 法人代表：宋红梅 机构代码：0-X 公司地址：沙河市经济开发区纬三路高速路口东侧 1.1.5承办单位简介 本项目建设单位为沙河市海川商贸有限公司,位于沙河市经济开 发区纬三路高速路口东侧,地理位置优越,交通便利,信息畅通,具 有得天独厚的发展条件。公司建立于 2013年 12月,公司注册资金 100 万人民币,是一家从事物流；玻璃及玻璃制品仓储、销售；玻璃原材 料销售等项目的企业。 公司自成立以来,一直本着“成就客户、推动经济、与时俱进、 不断开拓”的经营理念,积极探索客户需求,不断推出新的服务项目, 为客户提供高质量的服务,同时,帮助客户降低经营成本,提高产品 竞争力等,使客户能更快、更好地对市场作出反应。公司不仅为国家 发展贡献了税收,也在一定程度上缓解了社会就业压力,为国民经济 的持续健康发展做出了应有的积极贡献。 1.2报告编制原则、依据与范围 1、编制原则 （1）本着投资少、见效快、效益高的原则,根据市场的需求和发 展趋势确定合理的规模。 （2）充分利用现有的公用工程设施及其它有利条件,对本项目进 行合理安排。 （3）利用国内先进的工艺和设备,实现节能降耗,提高经济和社 会效益。 （4）坚持实事求是,客观评价的原则,在广泛调查研究的基础上, 以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 （5）按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。 （6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针,遵循现行的防火、安 全卫生和劳动保护等有关规定,确保本项目安全稳定运营,保障劳动 者的安全和健康。 2、编制依据 (1)国家发改委《产业结构调整指导目录（2011本 2013年修正 版）》； (2)国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006 年 本）》； (3)《中华人民共和国环境保护法》； (4)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (5)《建设项目经济咨询评估指南》； (6)《“十二五”资源综合利用指导意见》； (7)《“十二五”服务业发展规划》； (8)《企业投资项目备案管理试行办法》； (9)国家规定的