物业安全与风险管理 物业安全与风险管理 073公共设备设施风险防范措施.pptxVIP

073公共设备设施风险防范措施 公共设施设备风险防范 应对物业共用部位、共用设施设备的现状和存在问题进行交底和记录，了解以往曾出现的故障和隐患;各方进行书面确认，这些记录和情况作为以后防范风险的参考资料。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。交接过程中要进行查验双击添加标题文字 应首先明确自己的管理责任范围，管理责任范围决定风险责任的范围。建筑物即房屋中基本可以分为两部分，一部属于业主自己维修和养护的范围，相应的责任和费用都由业主承担。应明确自己的管理责任范围适当引入市场化风险分担机制，如购买共用设施设备保险、财产损失险、公共责任险等。重点部位设置警示标识、定期检查消除隐患风险防范措施在专项管理分包中，选聘电梯、绿化、消防等专业公司时首先必须审查承包公司的法人资格和专业资质修保养专业公司不具备专业资质从事承包工作，不仅是违反法律规定，被法律所禁止，同时分包给没有专业资质的公司，公司负有明显的主观过错。建立完善标准体系预防性措施；设备设施改进改良，尤其是老旧设备组织措施（加强员工培训，开专题会，加强协调）购买保险专项管理委托给专业公司加强设备运行管理事件和损害发生后，应积极面对