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物业管理基础知识试题 一、填空题 1、物业服务收费根据物业的类型、物业服务的不同阶段、提供服务的性质、特点 等不同情况，分别实行 政府指导价 和 市场调节价 。普通住宅小区的前期物业服务收 费实行 政府指导价 ，别墅、排屋等非普通住宅小区和办公、商务楼宇等非住宅物业， 以及业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费实行 市场调节价 。 2 、物业服务费的构成包括 物业服务成本 、法定税费 、物业管理企业的利润 。 3 、在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为 2 年，有防水要 求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为 8 年。保修期限自物业交付消费者之日起计算。 4 、维修资金使用方案经使用范围专有部分占建筑总面积 三分之二以上 的业主且占 总人数三分之二以上 的业主同意。 5 、专项维修资金实行