第2章房地产开发项目审批 .pptx

1;2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;第三节 房地产开发主要职能管理部门 ;与房地产开发有关的政府管理部门或公司（以北京市为例）： 发展和改革委员会 市规划委员会 国土资源局 建设委员会 环保局 供电、电信、燃气、自来水、环卫、园林、人防、消防、教育、交通、文物、水利等。 ;一、发展和改革委员会 审批制。对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入方式的，从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告。 核准制。企业投资建设实行核准制的项目，需向政府提交项目申请报告。政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准。 备案制。对于《政府核准的投资项目目录 》以外的企业投资项目，实行备案制。 注：《国务院关于投资体制改革的决定》国发［2004］20号? 2004年7月16日;43;备案许可决定： （1）准予备案的项目，发给《固定资产投资建设项目备案通知书》，加盖“固定资产投资建设项目备案专用章”； （2）不予备案的项目，给予书面文件说明理由，告知申请人依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 ;45;46;47;48;49;50;第四节 房地产开发项目审批的主要内容 ;52;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。6月-206月-20Tuesday, June 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:26:3912:26:3912:266/2/2020 12:26:39 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2012:26:3912:26Jun-2002-Jun-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:26:3912:26:3912:26Tuesday, June 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2012:26:3912:26:39June 2, 2020 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。02 六月 202012:26:39 下午12:26:396月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。六月 2012:26 下午6月-2012:26June 2, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/6/2 12:26:3912:26:3902 June 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:26:39 下午12:26 下午12:26:396月-20