中国物业学习管理行业竞争解析总结计划doc0.docxVIP

中 国 物 业 管 理 行 业 竞 争 分 析 资料显示： 70 年代的世界 500 强，进入 80 年代三分之一已经出局， 它说明摆在世界众多企业面前的严峻课题是： 如何迎接与面对具有全球化概 念的市场经济竞争？如何为保证企业可持续地快速发展而创造与培养企业 的核心竞争力？ 物业管理行业（ Property Management Industry ）属于房地产开发 中规划、设计、施工、销售、管理中的最后一环，作为新兴朝阳行业隶属于 第三产业中的服务行业，在中国起步较晚，但发展迅速，尤其是在中国的深 圳、广州、上海、北京等地区，发展的规模与速度已远超过其它地区。在中 共中央关于“十五”计划纲要的建议和九届全国人大四次会议通过的《中华 人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中关于“规范发展物 业管理行业”的重要精神，国家进一步明确了物业管理的行业地位，并指明 了发展方向。这同时也明确了房地产开发的规划、设计、销售、物业管理的 分业经营，明确了以往计划经济下的房屋管理彻底走向社会化、市场化与专 业化的改革道路。 从上面的物业管理行业生命周期图，我们可以分析出：目前中国的 物业管理行业在绝大部分地区还处在行业导入期， 而只有少数市场经济较发 达地区（深圳、广州、上海、北京等）的物业管理行业处在行业成长期的初 期。在处于中国物业管理行业导入期的地区，物业管理发展缓慢，市场化程