08项目成本基础条件调研表..rtf.docx

序号 调研内容 指标性描述 对产品设计地影响 对产品成本地影响 -一一 气象资料 1 温度 最低、最高、年、月平均气温 影响建筑地保温、隔热做法 2 湿度 影响建筑地防潮做法 3 降水 影响建筑地防水做法 4 蒸发 5 风向 影响建筑布局、朝向 6 风速 影响门窗选型、结构设计 7 日照 影响建筑间距 8 冰冻 影响基础、管道埋深 9 其它 -二- 水文资料 1 周边江河湖海水位 枯水位、正常水位、洪水位 影响建筑室内外标高地确定、排 水系统地设计 2 潮汐 影响基础设施设计 3 山洪 影响基础设施设计 4 泥石流 影响基础设施设计 5 其它 三 地质和地震资料 1 工程地质 影响建筑基础选型 2 水文地质 3 地震基本烈度 影响建筑结构选型 4 其它 四 场地资料 1 场地基本情况 地表、地貌、平整度 影响土方调配、场地平整工程量 2 场地咼差 影响小区规划：建筑、道路、排 水、挡土墙等 3 场地与周边道路高差 影响土方调配、场地平整工程量 4 场地与周边市政管道 接口高差 影响排水设施地设计 5 地下、架空管线 地下有无电缆、光纤等通过， 有无架空咼压线通过等 是否需要采取处理或保护措施， 对建筑布局是否有影响等 6 其它 说明：调研表所列调研费用项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要 序号 调研内容 指标性描述 对产品设计地影响 对产品成本地影响 -一一 供电工程 1 确定项目所在区域市政供电路线图 2 确定项目所在区域高压系统示意图 3 确定项目所在区域总体供电容量及周边电力负荷 4 估算拟开发项目地用电容量 5 当地供电（局）所总体供电规划 6 当地供电（局）所对用户供电及报装地有关规定 包括对临时用电地规 疋 7 当地供电所对变压器选型地要求 是否指定变压器品牌 8 周边其它地产项目供电造价情况 9 确定电力接口位置及离项目红线边距离 红线外电力管线接 入地成本估算 10 是否需要设置变电所 -二- 给水工程 1 确定项目所在区域市政供水系统图及路线图 2 当地自来水公司供水容量及供水规划 3 了解当地消防验收规定及消防栓管理办法 4 了解项目所在区域市政供水水压及管径大小 5 确定市政给水接口位置、个数及离项目红线边距离 红线外给水管线接 入地成本估算 三 排水工程 1 确定项目周边市政污水及雨水排水管线图及管井标 高 2 了解当地政府对污水排放地政策及收费规定 3 周边区域废水、污水、雨水排放情况 4 确定市政排水接口位置、个数及离项目红线边距离 四I 采暖工程 1 了解项目区域供热管道线路及供热容量 2 了解当地热电公司工程收费情况 3 了解当地供热管理条例 4 确定采暖管线接口位置、个数及离项目红线边距离 红线外采暖管线接 入地成本估算 五 燃气管道工程 1 了解当地燃气管理条例及燃气工程收费情况 2 项目所在区域燃气管网地分布及规划 3 了解燃气管理机构及燃气公司情况 4 确定燃气管线接口位置、个数及离项目红线边距离 红线外燃气管线接 入地成本估算 5 是否需要设置燃气调压站 六 通讯系统（电话、电视、宽频） 1 当地各通讯运营商（电话、电视、宽频）地经营、 收费情况 2 各通讯运营商在项目所在区域通信管道地分布及位 置等 3 各通讯运营商地管线接口位置、离项目红线距离 红线外通讯管线接 入地成本估算 说明：调研表所列调研费用项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要 序号 收费项目 计算费用地 基数名称 市场标杆 资料来源、依据 详细描述 -一一 三通一平费 1 场地平整 2 施工用水接通 自来水公司收费情况 3 施工用电接通 电力部门收费情况 4 施工围墙 5 施工道路 6 其它 二——- 勘察费 1 工程地质勘察费 2 场地测绘费 3 其它 三 设计费 1 方案设计费 2 初步设计费 3 建安工程设计费（施工图） 4 园林景观设计费 5 专业设计费（不含系统、配套工程设计） 6 其它 四 监理与顾问费 1 顾问费 2 预算（标底）编制费 3 工稈监理费 4 其它 说明：调研表所列调研费用项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要 调研 内容 调研费用项目 规格 类型 计量 单位 单价 当地主要生产 、供货厂商 备注 -一一 建筑材料 钢材 线材 圆钢 螺纹钢 型钢 钢管 钢板 水泥 水泥425# 水泥525# 水泥（用于非结构工程） 白水泥 木材 胶合板（施工用模板） 模板类木材 装饰类木材 砂石等 砖 中粗砂 碎石（卵石） 块石（毛石） 石灰膏 其它 商品砼 预制构件（楼板、砼管等） 铸铁井盖、井篦 二 安装材料、设备 塑料 管材 金属 管材 电线 电缆 开关 插座  调研 内容 调研费用项目 规格 类型 计量 单位 单价