XXXX年郑州保利百合XXXX年度营销报告.pptx

保利百合2013年度营销报告;保利百合;壹: 目标解读;壹;;余货盘点;销售目标分解;品牌表现;面临的两大难题： 货量不足如何实现持续热销？ 如何拔高商铺价值，推动去化？;贰;Part 1 ：项目审视——2012足与不足？ Part 2 ：宏观审视——利好or利弊？ Part 3 ：区域审视——谁将分食我们的蛋糕？ Part 4 ：客户审视——从客户出发，寻找答案;项目审视——回顾2012;2012年8月25日至今，项目销售表现：销售近1015套，销售面积近94240平方米，销售金额超6.33亿;销售业绩;2012.9.1—2012.10.31中原区项目网签金额排名;线上推广：;系列感强，很好延续主题；形象统一使项目影响力得到提升;线下活动：;2012，三大收获;开盘后续宣传乏力，品牌影响力未能实现从区域到全城的突破。 无大型城市活动落地，缺少城市层面的影响力。;2013年市场大势将会有怎样的变化？;国务院不断重申，未来调控方向不动摇，调控力度不放松，已为2012年调控定调;宏观市场;;2013年宏观政策预判;郑州市场;郑州市场;郑州市场;郑西新城规划;地铁拉动“西”提升; “西部绿心” 明年5月份开园; 二、全市住宅产品存量上扬，楼市整体去货压力加大，竞争激烈；郑西区域利好逐步呈献，有助项目价值提升。;项目在区域处于怎样的竞争格局？;2013年中原区