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PAGE {市场分析}某市房地产市场分析及全年策划方案 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、广州市场情况分析4 1.1广州市场分析4 1.1.1广州宏观经济分析4 1.1.2房地产投资状况分析7 1.1.3政策法规对房地产的影响9 1.1.4影响房地产市场未来发展的主要经济因素15 1.1.5热点区域分析17 1.2海珠区房地产市场分析23 1.2.1海珠区宏观经济分析23 1.2.2影响海珠区房地产发展的因素26 1.2.3区域板块分析28 二、项目分析（SWOT）36 2.1项目优势36 2.2项目劣势38 2.3项目存在的机会39 2.4项目面临的威胁40 三、零五年度推广策略42 3.1市场状况分析42 3.2项目现有情况分析43 3.2项目推广目标44 3.3下年度推广策略44 3.4下年度推广主题分述46 四、项目定位47 4.1目标客户群定位47 4.2价格定位50 4.2.1价格定位考虑因素50 4.2.2价格定位思路51 4.2.3定价准则53 4.2.4各栋的定价建议53 4.2.5预计回收资金额59 五、各阶段推广计划60 5.1第一阶段：3--5月推广计划60 5.1.1阶段市场状况预测60 5.1.2阶段推广计划61 5.1.3推售单位62 5.1.4销售建议63 5.1.5广告计划及炒作安排63 5.1.6现场包装要求66