原创力文档COMMUNICATION;; 规划设计
推广概念
营销行为
现场包装
营销人员;一、规划设计
1、总体规划;2、住宅户型配比;
功能分区方面，缺乏实用性。餐厅区面积过大，造成面积浪费；卫生间没有做到干湿分离，在牺牲一点客餐厅面积的情况下，完全可以增加卫生间与厨房的面积以及实用性。;4、商业建筑设计;二、推广概念;三、营销行为;
2012年2月13日-3月8日前购买3#，均可享受365元/㎡装修基金优惠，并领取羽绒被一床。在售住宅1、3#83-122.7㎡一次性付款99折；
2012年3月底，在售住宅1、3#楼82.99-123.64m2；最高赠送15㎡左右，现一次性付款98折，按揭99折；
2012年4月9日起，团购活动开启。;;;;;;;四、现场包装;1、销售人员：热情度不高，未能做到规范接待，未能准确把握
客户心理。
2、招商人员：对招商定位、业态落位、经营模式、招商进度语
焉不详，对商业招商的信心不足。
;核心问题：
产品未能面向市场找准客群;行业老大;细分市场：明确目前市场的所有客户，并找寻客户对应的产品特点
寻找缝隙：针对本案目标客户群，寻找市场客户需要的产品是什么
明确目标：明确差异化产品的需求特征，打造产品，补充市场空隙
挖掘客户：寻找周边成熟中高档社区及周边原业态的影响，挖掘事实存在的客户，了解其产品要求
产品创新：针对市场需求，
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