最新项目初步设计及施工图设计任务书.docxVIP

专业资料 专业资料 步步高新天地 初步设计、施工图设计任务书 编制人 建 筑 结 构 给排 水： 暖 通 强 电 弱 电 签发人： 编制单位 ：步步高置业有限责任公司研发设计中心 编制时间 ： 2014 年 8 月 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document 项目概况 3 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document 设计依据 3 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document 设计总协调 4 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document 设计容 5 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document 设计要求 : 6 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document 建筑专业 7 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document 结构专业 13 HYPERLINK \l bookmark18 \o Current Document 给排水设计专业 16 HYPERLINK \l bookmark20 \o Current Document 采暖通风空调专业 22 HYPERLINK \l bookmark22 \o Current Document 电气专业 28 HYPERLINK \l bookmark24 \o Current Document 弱电专业 45 为保证步步高新天地设计的延续性， 编制此任务书。 设计人需格按照任务书要求进行初 步设计、施工图设计，编制人对任务书的容负责并进行解释。 项目概况 项目名称：步步高新天地 开发商（甲） ：市大怀房地产开发有限公司 项目位置：市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。 项目概况：步步高新天地规划净用地面积 9.51 万平米，规划总建筑面积为 67.31 万平 米。是步步高集团在市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一 体的大型商业城市综合体项目。 建设规模： 项目地上计容积率总建筑面积 45.54 万平米， 其中商业建筑面积 17.87 万平 米，办公建筑面积 5.46 万平米，酒店建筑面积 1.88 万平米，公寓建筑面积 2.44 万平米，住宅建筑面积 17.90 万平米，地下商业计容积率建筑面积 3.70 万平米；不计容积率总建筑面积 18.07 万平米，其中地下车库及设备房建筑 面积 17.74 平米。 注：建设规模为根据案统计， 初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统 计。 设计依据 相关法律、法规、强制性条文、及各行业设计规、规程、行业条例及项目所在地规定和 标准。 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 甲提供的经确认的案设计文件、 实测地形图、 项目用地边市政管线资料、 工程地质勘察 报告和水文勘测资料等。 在项目设计过程中甲（或甲指定委托人）提出的条件、意见和要求。 初步设计、施工图设计任务书（本文件） 。 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。 双签定的设计合同所包含的服务性条款及要求（详见初步设计、施工图设计合同） 。 设计总协调 设计单位应在设计全过程中， 对甲另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总 协调作用。 以下各单项设计由甲另行单独委托， 初步设计、 施工图设计单位应负责对其设计成果审 核并对相关容图纸双签出图， 同时设计人应在施工图设计中为此部分容预留、 预埋及配套设 计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。 设计人应为其他二次设计 （包括但不限于室精装修设计、 外立面幕墙设计、 外环境设计、 夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查 土建设计单位分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。 土建设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的装施工图评审。 施工图设计单位盖审核章的图纸容如下： 立面案、扩初及幕墙施工图设计 审核外立面开窗、开洞与万达签批立面是否吻合。 审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。 审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。 重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。 重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。 夜景照明设计 重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章。 重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章。 审核灯具安装是否满足外立面