最新项目经理管理手册范本.docxVIP

完美WORD 完美WORD格式 整理分享 整理分享 Xx项目经理管理手册 一、 项目经理的职责 二、 项目经理的角色 三、 项目经理的自我修练 四、 管理技巧 五、 团队的建设 六、 管理工具的应用 一、 项目经理的职责 1、 根据公司的下达的任务指标进行工作分解，并制定计划、组织实施、监控与考核。 2、 以身作则遵守公司制定的各项规章制度和流程，并与员工坚决执行。 3、 加强与各部门的配合与协作，协调和沟通工作中出现的任何情况。 4、 指导和培训员工使其快速成长，并关心员工的日常生活和思想变化。 5、 项目日常事务的处理、保证项目正常运转。 6、 维护公司的利益，保守公司商业秘密。 二、 项目经理的角色 1、 “二传手”纽带和桥梁： A准确的传达公司命令和通知。 B正确的领会公司的意图。 C及时传达绝不拖延。 D对所传达的事情要讲究技巧达到应有的效果。 2、 “缓冲带”缓解和消除冲突： A客观理智的分析问题。 B要有勇气对不合理的地方谏言 C要善于做思想工作，消除矛盾维护团结 3、员工的“老师和家长”： A细心观察员工的工作，并学会用机会教育进行指导，发现共性问题统一解决和培训 B揣摩员工的状态和思想变化，及时进行沟通和引导，形成良好的价值观。 三、项目经理的自我修炼： 1、 进行角色转换 亲自带动展现自我，让员工认同一一设定目标形成一致认同一一 制定计划组织实施——监控过程，及时总结改善——结果评价树立威信。 2、 改变固有的思维模式 对任何事情的出现要深层理解。（少说多听多总结“三思”） 把握好工作的重点，不要被琐事困扰。（目标、资源、人员） 考虑事情全面，事情之间是有联系的。 客观辨证的分析解决问题。不要轻易下结论。 3、 转变观念 提升高度，着眼大局。 4、 养成良好的习惯： 强调时间节点管理、 讲究合作，强调信任、 时常反思，学会总结、 注重学习，提升能力、 随时关注，亲自指导、 四、项目经理必备能力的培养 ： 1、执行力 项目经理需要一手抓计划，一手抓执行力 项目经理是计划执行的主体。 科学的程序是执行的保障： （1） 目标本身一定要清晰和量化，可考核和检查。 （2） 要是明确的时间表， （3） 事情要有轻重缓急。 （4） 指令一定要明确简明。 （5） 要员工作承诺。 （6） 要跟进。 （7） 执行要有反馈和总结。 执行力强差的原因： 没有具体的计划、 项目经理没有常抓不懈、 制度不严谨、 没有好的方法、 缺乏好的监督机制、 2、沟通协调能力 做好沟通协调要把握好四个环节： 尊重：尊重是取得对方信任、帮助和支持的前提。 了解：了解置业顾问的工作情况，需要得到什么帮助和支持，了解置业顾问的心里特征和 情绪变化，以利于调动其积极性。 给予：你的员工最希望获得的是你的信任、在困难时刻的支持、受到挫折时的鼓励、取得 成绩后的奖励。 合作：不断的讲究合作，任何一个人都不能成为英雄。 3、 不断进取的创新能力： 观念创新：不断的接收新观念信息，并将其转化。 技术创新：对销售过程中涉及到的房屋情况的介绍、接待客户的技巧、看房的技巧、聚焦 的技巧、谈判的技巧经常性的与员工总结交流， 在现有基础上不断的改进和完 善，由量变到质变。 组织创新：项目人员的分工，平时工作任务的下达、授权要不断的调整，以达到最佳的平 衡。 制度创新：奖励和惩罚制度的不断刺激去规范行为和调动积极性。 管理创新：提高员工工作效率，降低成交的成本是管理创新的出发点。 4、 管理能力： 拟定计划，制定标准、绩效考核、团队建设、培养员工 5、 决策力: 在分析判断的基础上选择一种最佳的办法去解决问题的能力。 6、 语言表达能力：口头与书面表达、演讲能力、说服能力、宣传、倾听 五、管理技巧： 1、授权 （1） 授权原因：授权是项目经理抓全局的需要。 授权是置业顾问快速成长的捷径。 授权是调动置业顾问积极性的方法之一。 （2） 授权的原则：适度授权、充分交流授权、信任、权责相应、有目的授权 （3） 如何授权：选定需要授权的工作、选定能胜任工作的置业顾问 2、激励 激励的行为：解决实际问题、爱动脑筋、对工作提出实效意见、勇于承担风险、工 作数量和质量超出你的想象、坚决的执行力。 激励的品质：团结合作的精神、对工作和客户的责任心、默默无闻的奉献精神、严 格的组织纪律、良好的职业道德、工作的坚韧性等。 激励的手段： 工资激励、奖金激励、奖品激励、发展空间激励、竞争激励、关怀激励、榜样激励、分享 激励、反向激励、授权激励 3、批评 批评的出发点和动机：以批评的方式说服员工并帮助其改正错误。达到“团结一批 评一团结”的效果。 批评如何达到效果： 批评之前要深入了解调查，找出错误的本质。 分清主观和客观因素。 保证公正不脱离实际。 运用适当的批评方式。 首先做自我检讨。 提出改进