抹灰关键技术和质量要求.docVIP

中海地产集团（华北区） 抹灰工程质量控制要求 华北区在建项目抹灰工程普遍使用水泥砂浆或粉刷石膏，经过对历次检验发觉抹灰通病进行分析，针对性择选了现行规范及经验做法说明，明确控制要求以下： 抹灰准备 基层修补 抹灰基层混凝土墙、加气混凝土墙基体面灰尘、污垢和油渍等应清理洁净。砌筑墙面砌块表面缺棱掉角应分层修补。预埋预设铁件、管道等应提前安装好，结构施工时预留孔洞等提前堵塞严实，将柱、梁等凸出墙面混凝土剔平。（图1） 图1.抹灰前基层修补实例 基层湿润 抹灰基层应提前湿润，对吸水率高墙面提前一天淋水润湿墙面，加气块吸水速度先快后慢，吸水量大且延续时间长，故应砌筑墙体应提前二天淋水润湿墙面，以水分渗透加气混凝土墙深度8～lOmm为宜，且抹灰时墙面应不显浮水。 搭接加强 为预防不一样材料热胀冷缩系数不一样造成抹灰面开裂，不一样材料交界面及线槽交接处应采取钢丝网片补强，钢丝网片延伸至各基层宽度大于10cm；不一样基层材料若有高差，应在挂网前首先用砂浆补平，钢丝网用钢钉或射钉每20～30cm加铁片固定。 钢丝网片质量要求：网孔尺寸不宜大于15mm*15mm，钢丝直径不应小于0.7mm。 图2.钢丝网片搭接加强实例 若装饰标准采取“结构面整平、砌筑面抹灰”方法，应在和砌筑面相邻结构梁柱上预留宽100mm、厚20mm“搭接凹槽”，便于搭接加强收口（图3）。 图3.搭接凹槽留置实例 施工控制关键 抹灰小样图 在大面积抹灰开始前，要求项目部牵头经过深化图纸编制各户型抹灰小样图，明确抹灰阶段各项指标控制尺寸，并做好施工交底。 抹灰小样图（图4）内容包含房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度/宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸等，必需张贴于对应户型内。 图4.抹灰小样图实例 抹灰控制线 房间抹灰前应将砌筑阶段规方线和标高线进行复核或恢复，要求每个房间必需有标高控制线和规方线（图5、6），严格依据控制线进行施工。 图5.设置统一1米标高线 图6.恢复地面规方线（转角用红油漆标识） 灰饼控制 为提升抹灰阶段各项指标一次成活率，要求室内抹灰前必需使用激光标线仪依据规方线打灰饼、外墙抹灰前必需挂通线找平并打灰饼，并提议由项目部对灰饼设置进行控制：在距棚面和地面250 mm竖向范围内设不少于三行灰饼，各灰饼间横向间距小于1.5 m，距墙阴角250 mm 图7.室内抹灰灰饼设置提议 分层抹灰及阴阳角修直 抹水泥砂浆或粉刷石膏，每遍厚度控制在5～7 mm，应分层抹底灰，然后用刮尺刮平、找直，用木抹子压实搓毛。底层砂浆抹好后第二天方可抹面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在5～8 mm。为避免和降低抹灰层砂浆空鼓、收缩裂缝，面层不宜过分压光，提议以表面不粗糙、无显著小凹坑、砂头不外露为准。 为确保阴阳角顺直，推荐采取专用长合金尺修直阴阳角（图8）。 图8.推荐采取专用工具修直阴阳角 强化过程自查整改行为 为降低抹灰成活后大面积返修，项目部应联合监理督促施工单位强化在抹灰施工前期、抹灰施工过程中自查整改，如：在灰饼完成后对灰饼设置进行平整度、垂直度、方正度复核（图9）；在内外墙抹灰收面后及抹灰干硬之前完成实测、整改（图10）等。 图9.灰饼复核 图10.抹灰干硬前完成整改（随抹、随测、随纠偏） 质量标准（实测要求） 内容 合格标准（mm） 备注 墙面平整度 [0，4] 墙面垂直度 [0，4] 阴阳角方正 [0，4] 开间进深尺寸 [-10，10] 较控制尺寸 户内门洞尺寸 [-10，10] 较控制尺寸 户内门洞/外窗内侧厚度偏差 [0，5] 极差控制 凸窗水平度极差 [0，10] 极差控制 房间方正度 [0，10] 房间净高 [-20，20] 较控制尺寸 空鼓裂缝 无 养护及修补 养护要求 对水泥砂浆抹灰工程，自水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时进行喷水养护，养护时间不少于7天（图11）。 对粉刷石膏抹灰工程，在其凝结硬化期应预防暴晒、水冲及受冻。 图11.水泥砂浆抹灰面喷水养护 检验和修补 抹灰完成两周后，项目部应组织监理和施工单位对抹灰成活面进行实测实量复测，对观感质量和空鼓裂缝进行检验，并对不合格部位组织整改和修补（图12）。 图12.抹灰完成两周后应开展检验和修补 华北区发展管理部整理 二〇一二年十月